佳兆业：境内债务重组取得进展 已引入品牌方盘活若干项目
7月25日，佳兆业集团控股有限公司发布季度最新消息公告称，公司于2022年6月27日宣布更换核数师，新任核数师于2022年7月开展审核工作。
除特别情况，将争取于2022年10月底前刊发2021年年度业绩。
据观点新媒体于公告获悉，自2022年起，佳兆业一直与公司顾问合作，以期兼顾所有利益相关方的权益而制定解决方案并缓解其流动性问题，公司亦已与债权人进行建设性对话以加快制定各方一致同意且保值的解决方案。
佳兆业于公告表明，本集团于境内取得进展，已与若干境内金融机构订立安排延长其若干现有借款的期限。此外，已引入品牌方盘活若干项目的建设与销售。
于2022年4月，佳兆业集团与招商局蛇口工业区控股股份有限公司及中国长城资产管理股份有限公司订立战略合作协议。于2022年6月，与中信集团若干成员公司订立协议，内容有关出售集团位于深圳的物业存货及若干项目的重组安排。
佳兆业表示，将继续与债权人进行对话，并适时公布重组进度及建议的最新消息。
公告还指出，佳兆业公司股份自2022年4月1日上午九时正起于联交所暂停买卖，公司股份将继续暂停买卖，直至另行通知为止。
据过往报道显示，6月27日，佳兆业集团控股有限公司发布更换核数师的相关公告。致同（香港）会计师事务所已辞任佳兆业集团核数师，自2022年6月27日起生效。
经考虑佳兆业集团董事会审核委员会的建议，已议决委任开元信德会计师事务所有限公司（开元信德）为公司新核数师，以填补致同辞任后之临时空缺，任期直至公司来届股东周年大会结束为止。
碧桂园多笔美元债走低 最低收益率24.050%
7月25日午间，碧桂园多笔美元债纷纷下跌。其中，由碧桂园发行的COGARD 5.625 01/14/30 现价30.354，下跌-2.996%，收益率28.774%。
此外，由碧桂园发行的COGARD 5.125 01/14/27 现价31.214，下跌-2.777%，收益率38.591%；的COGARD 2.7 07/12/26现价31.773，下跌-1.240%，收益率36.685%；COGARD 3.875 10/22/30现价29.008，下跌-3.166%，收益率24.050%。
另悉，由碧桂园发行的COGARD 3.3 01/12/31现价28.706，下跌-1.082%，收益率22.507%；COGARD 4.8 08/06/30现价29.184，下跌-1.283%，收益率26.527%；COGARD 3.125 10/22/25现价32.033，下跌-6.513%，收益率44.862%；COGARD 7.25 04/08/26现价34.645，下跌-1.854%，收益率45.100%。
多家房企美元债上涨 龙湖2028年到期债券涨至67.5美分
7月25日，观点新媒体获悉，部分房企美元债上涨，其中，龙湖集团2028年到期4.5％债券每1美元面值买价上涨3.8美分至67.5美分。
此外，万科2027年到期3.975％票据每1美元面值买价上涨0.9美分至77.3美分。
保利发展发行20亿元公司债券 票面利率最低为2.89%
7月25日，保利发展控股集团股份有限公司发布2022年面向专业机构投资者公开发行公司债券（第四期）发行结果公告。
观点新媒体获悉，上述债券发行规模为20亿元，分为两个品种。其中，品种一简称“22保利07”，代码为“137528”，发行规模为15亿元，票面利率为2.89%；品种二简称“22保利08”，代码为“137529”，发行规模为5亿元，票面利率为3.28%。上述债券发行工作已于2022年7月22日结束。
另悉，上述债券主承销商为中信证券股份有限公司、中国国际金融股份有限公司等，簿记管理人为中信证券股份有限公司。
荣盛地产召开债券持有人会议 审议通过变更债券兑付安排等议案
7月25日，民生银行发布公告称，荣盛房地产发展股份有限公司于7月22日召开了“20荣盛地产MTN001”和“20荣盛地产MTN002”2022年第二次债券持有人会议。
据了解，议案一、议案三、议案四、议案五对应表决权占总表决权数额超过90%，表决通过；议案二对应表决权占总表决权数额不足90%，不予通过。
“20荣盛地产MTN001”持有人会议五项议案分别为：议案一《关于豁免本次持有人会议未提前10个工作日发出会议通知及其他时间安排的议案》；议案二《关于豁免“20荣盛地产MTN001”交叉保护条款相关义务的议案》；议案三《关于变更“20荣盛地产MTN001”债券本息兑付安排及增加增信保障措施的议案》；议案四《关于同意授权北京市炜衡律师事务所作为“20荣盛地产MTN001”担保物权登记受托人的议案》；议案五《关于发行人承诺“不逃废债”的议案》。
“20荣盛地产MTN002”持有人会议五项议案分别为：议案一《关于豁免本次持有人会议未提前10个工作日发出会议通知及其他时间安排的议案》；议案二《关于豁免“20荣盛地产MTN002”交叉保护条款相关义务的议案》；议案三《关于变更“20荣盛地产MTN002”债券本息兑付安排及增加增信保障措施的议案》；议案四《关于同意授权北京市炜衡律师事务所作为“20荣盛地产MTN002”担保物权登记受托人的议案》；议案五《关于发行人承诺“不逃废债”的议案》。
蓝光发展：“19蓝光02”未能清偿本期债券未回售部分本金及利息
7月25日，蓝光发展对外发布公告称，公司未能清偿“19蓝光02”债券未回售部分本金及利息，正在与相关金融机构积极协调解决方案。
据悉，“19蓝光02”未回售部分资金兑付日为7月25日。
招商蛇口为子公司招瑞置业和商岸置业36.65亿融资提供担保
7月25日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布了关于为招瑞置业和商岸置业提供担保的公告。
观点新媒体了解到，招商蛇口控股子公司武汉招瑞置业有限公司向中信银行股份有限公司武汉分行、招商银行股份有限公司武汉分行组成的银团申请贷款人民币15亿元，贷款期限为3年。招商蛇口拟按51%股权比例为上述贷款提供连带责任担保，担保本金金额不超7.65亿元。
另外，间接全资子公司商岸置业（深圳）有限公司向招商信诺资产管理有限公司申请债权融资人民币29亿元，融资期限为20年。招商蛇口拟为上述债权融资提供连带责任担保，担保本金金额不超过29亿元，保证期间为自保证合同生效之日起至全部债务履行期限届满之日起三年。
据公告，被担保人招瑞置业成立于2020年6月9日，注册资本9.18亿元，法定代表人为肖悦，由招商蛇口持股51%，中国铁建房地产集团持股49%。该公司截至2022年6月30日，资产总额73.5亿元，负债总额67.76亿元，净资产5.74亿元；2022年1-6月，营业收入0万元，净利润-953.22万元。
商岸置业成立于2016年3月15日，注册资本17.15亿元，法定代表人朱能伟，招商蛇口间接持有其100股份。截至2022年6月30日，该公司资产总额为6.75亿元，负债总额5.06亿元，净资产为1.7亿元。2022年1-6月，营业收入0万元，净利润4.03万元。
截至公告日，招商蛇口及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为392.14亿元，占该公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的36.08%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为100.49亿元，占公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的9.25%；该公司及控股子公司未发生逾期担保、涉及讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情况。
旭辉控股回应股价上涨：尚未知悉股份价格波动的原因
7月25日，旭辉控股（集团）有效公司发布公告，回应不寻常股价波动。
旭辉表示，知悉公司股价今日有所上升，经合理查询后，董事会确认并不知悉导致股份价格波动得任何原因，没有任何必须公布以避免公司证券出现虚假市场的资料以及没有要根据香港法例第571章《证券及期货条例》第XIVA部须予披露的任何内幕消息。
公告还称，近日媒体报道了该集团于2022年12月31日之前，无债务证券到期；截至2022年6月30日，该集团获得银行贷款授信额度超过2000亿元；该集团于2022年7月的合同销售额（连合营企业及联营公司的合同销售）预计相比2020年6月增长20%等。
旭辉控股澄清：7月合同销售预计比2022年6月增长20%
7月25日晚间，旭辉控股（集团）有限公司发布澄清公告，内容有关公司发布的不寻常股价波动公告。
公告指出，公司所发布的不寻常股价波动公告的中文版本内的年份表述存在一处手民之误，据澄清相关段落后获悉，于2022年12月31日或之前，概无集团发行的债务证券到期；截至2022年6月30日，集团获得的银行贷款授信额度超过人民币2000亿元；集团于2022年7月的合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）预计相比2022年6月增长20%。
据观点新媒体过往报道显示，7月25日，旭辉控股（集团）有效公司发布公告，回应不寻常股价波动。
彼时公告显示，该集团于2022年12月31日之前，无债务证券到期；截至2022年6月30日，该集团获得银行贷款授信额度超过2000亿元；该集团于2022年7月的合同销售额（连合营企业及联营公司的合同销售）预计相比2020年6月增长20%。
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