建银国际：断供潮房贷料涉2万亿 银行或将损失利息1100亿元

7月15日，建银国际就近期的断供潮发布了意见，表示尽管中国多家银行称停贷涉及规模小、风险可控，但其在测算后，预计当前面临风险的房贷规模高达约2万亿元。

建银国际估算，目前在建项目总建筑面积约为100亿平方米，停贷面积约为5亿平方米。按每平方米1万元的平均售价和60％的贷款比例计算，涉及贷款金额约2万亿元。2万亿元贷款相当于截至今年上半年中国贷款余额的约１％。截至今年第一季住房贷款总额的约5％。

虽然建银国际认为可能性极低，但若全部成为坏帐，相当于中国商业银行2021年全年税前利润的约75％。银行损失的利息将达1100亿元。停贷给银行造成的损失暂难以估算，但事件可能进一步打压房贷业务。

建银国际称，邮储银行、工商银行和农业银行在事件风暴中心中原地区住房贷款敞口最大；平安银行、民生银行、兴业银行对房地产开发贷款敞口最大；邮储银行、农业银行和光大银行资产负债表在当地敞口最大。

建银国际预计银行近期将加大对开发商的流动性支持来确保交房和维护社会稳定。认为停贷事件不仅影响银行的营运表现，还让市场对其信心蒙上阴影。