戴德梁行：上海优质购物中心整体需求保持稳定 全市平均出租率95%

7月4日，戴德梁行针对上海2022年二季度的写字楼市场、零售市场、大宗交易市场以及产业地产市场进行多维度的解读。

零售物业市场方面，二季度，受疫情的影响，一些新的购物中心项目推迟入市，上海优质零售物业市场无新增供应入市。同时，由于疫情对上海优质零售物业市场造成短暂冲击，上海大部分商场暂停或调整营业时间。

戴德梁行指出，已签约的品牌并未收到疫情及上海区域管控的影响。虽然二季度大部分店铺开业计划有所推迟，但未来将有部分国际品牌首店、旗舰店开业，展示了品牌对疫情后的上海零售市场仍有信心。如，未来即将开业的上海第二家Blue Bottle 小蓝瓶咖啡位于上海静安嘉里中心一层；Maison Margiela上海首家咖啡店将入驻上海JC锦沧文华商场内等。

上海优质购物中心整体需求保持稳定，全市整体平均出租率下降0.75个百分点，至95.26%。截至2022年第二季度末，上海优质购物中心首层平均租金报价环比微跌 0.2%，至868.4元/平方米/月，整体平均租金环比微跌至1,988元/平方米/月。