房地产卓越企业表现报告：房企土储分化明显 平均去化周期4.48年

　　4月12日，观点机构主办的2022观点年度论坛在广州开幕，观点指数研究院在现场独家发布《卓越指数 · 2022房地产年度卓越表现报告》。

　　其中的房地产卓越企业表现报告研究中，观点指数指出，100 家卓越房企土储权益货值为383536亿元，去化周期为4.48年。其中，前31-50家房企以及前51-70房企的土储权益货值相对充足，分别可以支撑未来4.74年以及4.62年的发展，优于房企整体平均水平。

　　从个体表现来看，房企权益土储分化明显。保利发展以及越秀地产等房企权益土地货值庞大且充足，去化周期高达6年以上;即使未来减少拿地，这些房企也有充足土储货值资本，用来确保销售规模以及现金回款。少数房企权益土储去化周期不足1年，未来扩储压力明显。