「楼市内参」10月28日房地产行业关键词“成都”“重庆”

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昨日#品质家园#快讯要点

1. 成都邛崃市成交2宗商住地 总价4.25亿
2. 重庆垫江县以3.01亿元挂牌3宗宅地地 总面积9.55万平米
3. 佛山南海丹灶1宗地块终止交易 原起拍价10.69亿元
4. 新城控股前三季度归属股东净利润58.84亿元 同比增长24.24%
5. 浙江湖州德清县终止出让1宗低密度宅地 起价8.19亿元
6. 林璟骅辞去华南城非执董职位 雷鸣获委任

01成都邛崃市成交2宗商住地总价4.25亿

10月28日，成都邛崃市出让2宗住宅兼商业用地，均采取“设置土地最高限价+竞销售型一类人才公寓面积比例”方式进行拍卖，总成交价4.25亿元，总面积105.5亩。

据了解，一号宗地位于文昌中学东侧，净用地面积35.05亩，最大容积率2.2，可开发体量约5.14万方，其中商业占比不小于5%，不大于10%。起拍楼面价3200元/平方米，建筑高度不大于30米，竞得人须配建4697㎡公园绿地。最终由邛崃兴科房地产开发有限公司以3200元/平方米竞得，成交总价1.64亿元。

二号宗地位于凤求凰公园西侧，净用地面积70.49亩，最大容积率1.5，可开发体量约7.05万方，可兼容5%-10%的商业。宗地起始楼面价3700元/平方米，建筑高度度不大于24米，竞得人须额外配建50个地下停车位和一座公厕。最终由成都禾中房地产开发有限公司以3700元/平方米竞得，成交总价2.61亿元。
 

02重庆垫江县以3.01亿元挂牌3宗宅地地总面积9.55万平米

10月27日，重庆公共资源交易网发布公告，挂牌出让3宗国有土地使用权。3宗均位于垫江县，总出让面积9.55万㎡，总起价3.01亿元。此次土地出让将于2021年11月17日上午10时在县公共资源交易中心举行。

其中，垫江县新华街中段西侧、白银路北侧dj2021-1-016号地块，出让底价8119.13万元。地块为二类居住用地，土地面积2.79万㎡，最大计容建筑面积5.59万㎡，建筑密度不得大于35%，绿地率不得小于30%，出让年限为商业40年、住宅50年，保证金1700万元。

垫江县新华南街东侧、滨河西路北侧dj2021-1-015号地块，出让底价1.19亿元。地块为二类居住用地，土地面积3.98万㎡，最大计容建筑面积7.97万㎡，建筑密度不得大于35%，绿地率不得小于30%，出让年限为商业40年、住宅50年。

垫江县新华街中段东侧、牡丹城南侧dj2021-1-018号地块，底价为1亿元。地块为二类居住用地，土地面积2.76万㎡，最大计容建筑面积6.9万㎡，建筑密度不得大于35%，绿地率不得小于30%，出让年限为商业40年、住宅50年。
 

03佛山南海丹灶1宗地块终止交易原起拍价10.69亿元

10月27日，佛山市公共资源交易中心发布公告称，原定于10月29日出让的TD2021(NH)WG0043地块终止交易，地块原定起拍价106855万元，折合起拍楼面价约5635元/㎡。

据了解，该地块位于南海丹灶镇大金智地金智一路北侧，占地面积83277.43㎡，容积率不高于2.5，土地用途为住宅兼容商服用地，划分A、B、C三个区域，A区为商住用地，限高80米;B区为服务设施用地;C区为公园绿地。按照规划，A区兼容商业设施总计容建面≤17000㎡。竞得人须配建1所18班幼儿园，设置在B区，建面≥5638㎡，建成后须无偿移交给丹灶镇人民政府或其指定单位。
 

04新城控股前三季度归属股东净利润58.84亿元同比增长24.24%

10月28日，新城控股发布2021年第三季度报告。

2021年第三季度，新城控股实现营业收入300.17亿元，同比减少7.22%;归属于上市公司股东净利润15.78亿元，同比增长3.01%;基本每股收益0.7元，同比增长1.45%。

2021年前三季度，新城控股实现营业收入1091.22亿元，同比增长55.69%;归属于上市公司股东净利润58.84亿元，同比增长24.24%;基本每股收益2.61元，同比增长23.7%。
 

05浙江湖州德清县终止出让1宗低密度宅地起价8.19亿元

10月28日，浙江湖州德清县终止交易1宗低密度宅地。

据了解，武康街道2021-040地块，出让面积65678平方米，容积率1.01-1.1，建筑面积72245.8平方米。

该地块起价8.19亿元，起始楼面价11336元/平方米，上限价格9.20亿元，上限楼面价12736元/平方米，达到上限价格后转为竞配建人才住房。

此外，5月11日，德信以上限价格13.98亿元竞得德清县武康街道2020-016号地块，楼面价9431元/平方米，溢价率24.13%，竞配配套房建设面积35300平方米。

8月31日，绿城以总价111794.68万元竞得武康街道春晖街北侧、104国道西侧地块，楼面价10130元/平方米，溢价率3.37%。

据悉，湖州10月份挂牌4宗地块，分别为德清县3宗、长兴县1宗，总起拍价11.17亿元。
 

06林璟骅辞去华南城非执董职位雷鸣获委任

据了解，雷鸣，38岁，华南城非执行董事，主要负责就制定集团的整体业务模式、发展策略及重大事项提供意见。其于2005年毕业于电子科技大学，取得通信工程(计算器通信方向)工学学士学位，并于2016年取得北京大学光华管理学院工商管理硕士学位。

另悉，10月15日，华南城控股有限公司发布截至2021年9月30日止上半年未经审核营运数据，披露集团于2021年4月1日至9月30日录得合约销售约70.20亿港元。

此外，以平均售价约9100港元/平方米签订建筑面积约767,700平方米的合约销售。与上年同期比较，合约销售下降约13.0%(2020/21财政年度上半年为80.71亿港元)。

作者：汤圆

编辑：小凯

校对：欧阳楠宫