力高上半年收入同比增长36.2% 销售均价大幅下跌

　　近日，力高地产集团有限公司(简称“力高集团”，1622HK)发布上半年业绩公告显示，期内，力高实现收入91.31亿元，同比增36.2%;对应毛利22.65亿元，同比增长61.65%；毛利率24.8%，同比增长3.9个百分点；净利润13.12亿元，同比增长78.15%；净利率14.37%，同比增长3.38个百分点;归属股东净利润5.34亿元，同比增19.9%。

　　报告披露，该集团于期间收益增加乃主要由于江西的君誉城及雍湖景畔、福建的君逸府、天津的阳光海岸及浙江的云都会的住宅及商业单位物业的已交付建筑面积增加所致。

交付面积快速增长 销售均价大幅下跌

　　期内，该集团实现的合约销售约为235.10亿元，合约销售建筑面积约为267.74万平方米，同比分别增长80.6%及58.3%。

　　数据显示，报告期内，力高集团的营收从2020年上半年的67.03亿元增加36.2%至2021年上半年的91.31亿元，已交付总建筑面积由2020年上半年的62.07万平方米增加85.96%至2021年上半年的115.43万平方米，营收与在管面积实现双增长。

　　在增长之外，力高集团的销售均价也在大幅下降。

　　报告显示，力高集团已交付物业的平均售价从2020年上半年的10635元元减少至2021年上半年的7774元，降幅为26.9%。与此同时，力高集团的月平均借款成本却在不断攀升，并从2020年上半年6个月的月平均借款成本0.88%上升至2021年上半年的0.96%，上升趋势明显。

　　2021年上半年，力高集团新获取16幅土地。在区域发展不断承压的大背景下，力高集团现有土储能否顺利转化并最终去化，同时扭转销售均价下滑的趋势，仍是一个未知数。

　　于6月30日，该集团的物业组合包括位于中国多个城市处于不同开发阶段且尚未售罄的131个房地产开发及投资项目，总建筑面积23.665.984.4平方米。截至报告期末，土地储备增加1.3%至2370万平方米。

　　截至六月底，力高地产的总现金及现金等价物约为人民币153.84亿元，净负债权益比率为51.1%。