「楼市内参」8月25日房产行业关键词“各大房企中期业绩报告”

　　昨日#品质家园#快讯要点

1. 　　大发地产上半年新增7块土储总货值200亿，长三角占比达75%
2. 　　北京住房公积金拟建信用评价等级，信用差或影响业务办理资格
3. 　　碧桂园服务上半年收入115.6亿 在管面积达6.44亿平方米
4. 　　世茂服务：上半年归属股东净利润5.78亿元 同增135.6%
5. 　　成都第二次集中供地将有75宗约374万平米地块出让
6. 　　佛山南海西樵挂牌一宗36亩住宅用地，起拍价1.38亿元

大发地产上半年新增7块土储总货值200亿，长三角占比达75%

　　8月25日，大发地产于8月25日召开2021年中期业绩线上发布会，品质家园从线上会议中了解到，今年上半年，大发地产新增7块土储，总建筑面积约114万平方米，地价108亿元，总货值200亿。其中，长三角地区占比达75%，成渝都市圈占比达25%。

　　据悉，大发地产获得土地基本上是在集中供地之前，集中供地期间仅获得10%的份额，保证合理的利润空间。另外，2021上半年新增的7块土地分布于温州1块、丽水1块、重庆1块、芜湖、成都及成都周边各2块。

　　会议中，首席运营官兼高级副总裁冷俊峰介绍道：“业绩的增长得益于深耕战略，合约销售额主要贡献来源于传统的长三角地区，贡献率达82%。”

北京住房公积金拟建信用评价等级，信用差或影响业务办理资格

　　8月25日，北京住房公积金管理中心于8月25日发布了《北京住房公积金管理中心信用评价管理办法(试运行)》。

　　据了解，该办法拟为公积金缴存单位和职工建立信用等级，信用评价为差者或将被限制业务办理资格，信用评价管理即守信者可享受激励权益，失信者或接受惩戒。

　　信用等级评价为A级(含A、A-)的单位，信用有效期内可于业务办理可按规定适用信用承诺制、容缺办理;在“双随机”系统免于住房公积金行政执法检查。

　　信用等级评价为D级的单位，信用有效期内将被采取惩戒措施，包括将单位、单位法定代表人、单位经办人记入管理中心不良信息库，限制其业务办理资格;取消线上业务及自助业务办理资格;失信信息和行政处罚信息按规定面向社会公示等。

　　信用等级评价为D级的职工，信用有效期内将被记入管理中心不良信息库，被限制业务办理资格;被取消线上业务及自助业务办理资格;其失信信息也将被公示等。

碧桂园服务上半年收入115.6亿 在管面积达6.44亿平方米

　　8月25日，碧桂园服务控股有限公司于8月25日发布截至2021年6月30日止六个月的未经审核中期业绩公告。

　　报告期内，碧桂园服务收入115.6亿元，与去年同比增长约84.3%;毛利38.6亿元，同比增长约65.5%;毛利率同比下降3.8个百分点至约33.4%。

　　碧桂园服务表示，毛利率下降主要原因为城市服务并表、疫情社保减免政策的取消等偶发性因素的影响造成毛利率下降，剔除城市服务及本期新增的商业运营服务业务分部因素后，毛利率则由2020年同期约37.3%下降1.1个百分点至约36.2%。

　　报告期内，碧桂园服务净利润为22.26亿元，同比增幅约66.7%;公司股东应占利润21.13亿元，同比增幅约60.7%;每股基本盈利为69.87分，同比增幅约44.8%;每股摊薄盈利为69.81分，同比增幅约45.0%。

　　截至报告期末，碧桂园服务的物业服务收费管理面积约6.44亿平方米，合同管理面积约12.05亿平方米，其中“三供一业”业务的物业服务收费管理面积及合同管理面积均约8520万平方米。

世茂服务：上半年归属股东净利润5.78亿元 同增135.6%

　　8月25日，世茂服务发布2021年中期业绩报告。

　　半年报显示，世茂服务上半年实现收入42.33亿元，同比增170.6%。期内毛利12.55亿元，同比增136.1%，归属股东净利润5.78亿元，同比增135.6%。毛利达人民币12.55亿元，同比增长136.1%;经营利润为人民币7.33亿元同比增长133.3%;期内利润为人民币6.39亿元，较2020年同期的人民币2.55亿元增长150.9%。

　　报告期内，世茂服务集团权益股东应占溢利为人民币5.78亿元，同比增长135.6%。每股基本盈利约为人民币0.24元，较2020年同期的人民币0.12元增长100.0%。

　　截至2021年6月30日，世茂服务现金及现金等价物为人民币5.621.6百万元，较2020年12月31日人民币5.8.30亿元下降3.6%;集团物业管理服务的在管建筑面积达1.75亿万平方米，同比增长约104.2%;合约建筑面积约为2.39亿平方米，同比增长约90.6%。

成都第二次集中供地将有75宗约374万平米地块出让

　　8月25日，成都市公共资源交易中心于8月24日晚间发布第二次集中供地地块挂牌信息，共计75宗约374万平米地块将于9月15日、16日以及17日拍卖。

　　从挂牌信息获悉，本次拍卖宗地采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施。另外，本次拍卖宗地不接受自然人报名;同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买，意向竞买人参与本次出让宗地竞买所缴纳的资金须为合规自有资金。

　　佛山南海西樵挂牌一宗36亩住宅用地，起拍价1.38亿元

　　8月25日，广东省佛山市南海区西樵一宗36亩住宅用地于近日登陆拍卖平台,据公开资料显示, 该地块证载面积为23860㎡, 容积率为1.8. 有上盖建筑, 起拍价约为1.38亿元, 拟于2021年9月13日10点至9月14日10点之间进行公开竞价。

　　据悉, 本宗地块及地上五栋建筑物将打包拍卖, 地处南海西樵(原属于九江), 权属广东瑞邦染业有限公司所有。本次拍卖标的房屋建筑面积合计为5.214㎡, 土地使用权面积为23.860㎡, 房屋用途分别为住宅、饭堂, 土地用途为城镇住宅用地, 土地权利类型为国有土地使用权, 土地权利类型为出让, 土地使用期限为2072年02月03日。土地使用年限剩余约为50年。

　　作者：汤圆 花生

　　编辑：小凯

　　校对：欧阳楠宫