你登记了吗?
我XX个月社保，登记这个盘有希望吗?
你知道这个盘登记多少人了吗?
......
每天购房群内都在上演这样的对话。
小道消息满天飞 ，野生专家如雨后春笋般冒出来，购房者再次体验了一把高考填报志愿的刺激(迷茫)感。
与上周不同的是，本周领出的预售证粉盘占大多数，但让不少购房者直拍大腿懊悔早早入场，被锁定了房票。
据凤凰网房产杭州站不完全统计，本周(8.16-8.22)共21个项目领出预售证，新增房源5700余套，比起上周1.05万套房源来看，相当于供应量减半。
▲本周预售证情况(标黄底为首开项目)
01
本周，亚运村继续登场，8月16日，万科日耀之城和绿城桂冠东方3领出预售证：
万科日耀之城744套房源，主力户型为105-249㎡，昨天已经登记结束;
绿城桂冠东方第三张预售证852套房源，主力户型为高层100-202㎡、超高层118-173㎡，同样昨天登记结束。
自此，一“鸽”再“鸽”的亚运村在不到半个月时间全面退出新房市场。
位于三墩北的彩虹轩在8月16日半夜悄悄领出了预售证，首开427套房源，主力户型88-113㎡，均价28100元/㎡，项目已于昨日结束登记。
虽然这是一个没有售楼处、没有样板房、没有置业顾问的“三无项目”，但是热度却不低。据传项目登记人数在5000组以上，也有传不到3600组，无论是哪一个人数，最终中签率基本不到20%，甚至有触发社保的可能。在红盘潮后期还能吸引到这么多组家庭登记，不得不感慨，杭州究竟还有多少房票!
新盘方面，山澜桂语轩、香岸云栖燕庐、天珏华庭和蒲荷芸邸均为首开项目，目前仅有山澜桂语轩和香岸云栖燕庐还可登记。
山澜桂语轩位于萧山南站新城，首开120套，89-119㎡房源，均价32000元/㎡。
▲山澜桂语轩项目效果图
项目共围合布局13幢15-19层高层，在产品设计上，山澜桂语轩一脉经典桂语的当代审美，通过汲取前沿的极简设计理念，用轻盈、精致的建筑语言，高级灰与玻璃、铝线条的虚实结合，呈现出萧山主城极具辨识度的高颜值立面。
▲香岸云栖燕庐项目效果图
同样是绿城打造的香岸云栖燕庐位于超山板块，规划洋房和叠墅，首开144套，主力户型为90-144㎡，均价19420元/㎡，也就是说总价不到200万起，即可拥有绿城小洋房，非常适合本地居民改善及社保没有优势的刚需家庭。
02
自8月9日第一批预售证出炉，历经2周，红盘潮已经慢慢落下帷幕，而最让购房者紧张的开盲盒(登记人数公示)时刻来临。
本周共有27个项目公示中签率，其中不乏大家期待已久的星翠澜庭、和品、观品、汀云上府、绿城桂冠东方等等。
▲本周中签率情况(标黄底的为首开项目，标粗的为热点楼盘)
从目前的情况来看，仅星翠澜庭和观品2个项目触发社保排序。
星翠澜庭在昨天(8月21日)公布了登记人数，396套房源，最终入围3529组购房家庭，其中人才155组(全部入围)，无房1191组(最低入围社保68个月)，有房2183组(最低入围社保93个月)，最终中签率11.22%，未触发限售。
观品共248套房源，最终入围2344组购房家庭，其中人才217组(全部入围)，无房家庭743组(最低入围社保105个月)，有房1384组(最低入围社保156个月)，最终中签率10.58%，未触发限售。
另外，据小道消息，还未公示的丹枫四季、华润置地亚奥城(北区)、杭州壹号院、招商融信天澜不出意外也将触发社保排序，最终入围家庭数据应该会在下周公示。
虽然绿城桂冠东方首张预售证爆冷未触发社保，但是同为亚运村的华润置地亚奥城(北区)或将成为“8.5”新政后第一个万人摇楼盘。
▲购房群内某置业顾问通知截图
据凤凰网房产杭州站统计，目前共有27个楼盘公示了报名家庭人数，共3.89万组家庭登记报名。还有亚运村4张预售证以及地铁万科·五常车辆段上盖、丹枫四季、天澜里、杭州壹号院、彩虹轩、天珏华庭、蒲荷芸邸等加起来11个红盘暂未公示报名家庭人数。
从小道消息来看，未公示的11个红盘大约有4.97万组家庭登记报名。也就是说，此次红盘潮，大约吸引了8.86万张房票，这比今年年初红盘潮进场的7万余张房票还要增加近26.6%。
03
在亚运村、奥体、未来科技城等史诗级分流潮下，曾经的热门楼盘中签率依然表现抢眼：
位于勾庄的星创城96套房源，吸引726户家庭登记，中签率13.22%，比首开时中签率下降31%;
同位于勾庄的航行前宸湾最后186套房源，吸引1086户家庭登记，中签率17.40%，是3次推盘中中签率最低的一次;
位于未来科技城的中梁沐宸院最后978套房源，吸引3841户家庭登记，中签率25.46%，刷新项目自身最低中签率;
比起入围就10%左右的中签率，那些登记了即是业主的楼盘，是这次红盘潮下的大赢家。
位于金沙湖板块的绿城湖上春风里一把梭哈560套房源，814户家庭登记，中签率高达68.8%。对比同板块的春风金沙里收官仅7%，登记了这批房源的购房者只想送给他们两个字“幸运”!
而位于申花的建发书香印翠(76.19%)和位于萧山市北的花曜里(85.71%)更是将“幸运”二字进行到底。
甚至建发书香印翠购房者直言感谢亚运村、和品等购房者不登记之恩。
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