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#品质家园#快讯要点
1. 南京发布共有产权房交易细则：首次购房满5年可买卖
2. 天安以10.8亿港元向亚证地产收购一蓝子物业
3. 字节跳动底价7亿摘得余杭未来科技城商地 总建面14万平方米
4. 领悦服务：上市首日股价冲高回落，振幅30.19%
5. 越秀地产与西安紫薇地产达成战略合作
6. 首创置业自愿从港交所退市 H股每股支付2.8港元
南京发布共有产权房交易细则：首次购房满5年可买卖
7月10日，南京市住房保障和房产局、南京市规划和自然资源局发布《南京市共有产权保障性住房交易实施细则》，细则指出共有产权保障性住房自首次购房发票记载时间起满五年，符合相关条件的可买卖，买卖的住房不再作为共有产权保障性住房。
《细则》指出，共有产权人自首次购买产权五年内，按原价购买剩余产权份额的，还应向公有产权人支付首次购买份额发票记载之日起至份额增购之日止的增购房款利息。未取得完全产权份额的共有产权保障性住房，买卖价格不得低于公有产权人委托第三方评估机构出具的年度指导价。买卖房款全额存入公有产权人指定账户。
据悉，《实施细则》自2021年7月1日起实施，对2020年前受理，并按照程序购买共有产权房的共有产权人适用。
天安以10.8亿港元向亚证地产收购一蓝子物业
7月12日，天安与亚证地产联合公布，天安将以代价10.8亿港元，向非全资附属亚证地产透过收购建议丹枫集团，收购亚证于香港联营公司持有全部物业权益，及丹枫应付亚证地产的股东贷款。
据悉，此次交易共涉及五项物业的部分，包括鸭脷洲港湾工贸中心、鸭脷洲海湾工贸中心、大潭红山半岛第一至四期、湾仔帝后商业中心及油塘华顺工业大厦，及车位。亚证地产透过其于联营公司的权益，持有五项物业总建筑面积约为135.9万平方呎，建议丹枫集团应占总建筑面积约为48万平方呎。
另悉，收购事项完成后，亚证地产董事会应将建议收购事项的所得款项及2020年12月31日的可分配溢利，用于宣派每股亚证地产股份0.95港元的特别股息。
字节跳动底价7亿摘得余杭未来科技城商地 总建面14万平方米
7月12日，杭州字节跳动科技有限公司底价7亿拿下杭州余杭未来科技城1宗商地(余政储出[2021]20号地块)，入驻未来科技城。
据悉，此次字节跳动拿下的地块占地37亩，容积率5.8.总建面达14万平方米，项目拿地后一年内总投资不少于20亿。该地块位于未来科技城核心区，周边有浙一医院总部、华润未来科技城三站综合体等。
领悦服务：上市首日股价冲高回落，振幅30.19%
7月12日，领悦服务集团正式于港交所主板上市，开盘价为5.2港元，开盘后冲高回落，截至上午收盘价为4.24港元，振幅达30.19%，总市值为11.9亿港元。
据了解，领悦服务于2月9日在港交所提交招股书，6月23日通过港交所聆讯。公告显示，领悦服务全球发售7000万股股份，其中香港发售股份700万股，国际发售股份6300万股，另有15%超额配股权;最终发售价已厘定为每股发售股份4.19港元，建银国际为独家保荐人。
领悦服务是一家扎根于四川省、于西部地区占据稳固地位的物业管理公司。截至2020年12月31日，其已签约管理234项物业，总签约建筑面积约为3620万平方米，并拥有174项在管物业，总建筑面积约为2020万平方米。
据企业披露，2018年、2019年及2020年，公司收入分别为1.69亿元、2.79亿元及4.28亿元。同期毛利为4549万元、8622万元、1.44亿元。同期归属股东净利润1193万元、32098万元及6521万元，毛利率分别为26.9%、30.8%及33.8%。
越秀地产与西安紫薇地产达成战略合作
7月9日，越秀地产股份有限公司官方公众号发布消息称，与紫薇地产(西安高科集团直属核心企业)举行战略合作签约仪式。
据悉，紫薇地产为西安高科(集团)公司直属核心企业，目前，已经逐步形成以商品住宅、保障型住宅开发、产业园区与城市公建配套、物业管理、社区服务等多个业态纵深发展的多元化企业集团，累积完成开发面积逾1000万平米。
另悉，越秀地产的母公司越秀集团是中国跨国公司15强企业，目前已形成以房地产、金融、交通基建、食品为核心的“4+X”现代产业体系，拥有越秀地产、越秀房托基金、越秀金控、创兴银行和越秀交通基建等五家上市公司，截至2020年底，越秀集团总资产超7300亿元。
首创置业自愿从港交所退市 H股每股支付2.8港元
7月9日晚，北京首创城市发展集团有限公司、首创置业股份有限公司发布联合公告，宣布将要约人首创城市发展及首创置业将合并。
根据合并协议，待前提条件及条件达成(或获豁免，如适用)後，要约人首创城市发展将支付的注销价金额为向H股股东以现金支付每股H股2.80港元
公告称，首创置业通知H股股东有关建议撤销上市地位以及H股於联交所最後交易日的确实日期及相关安排以及H股正式除牌的生效时间。如合并因任何原因未获批准或失效或未成为无条件，则不会撤销H股於联交所的上市地位。#房产##品质家园##315在行动#
作者：赵小美 笑小沫
编辑：小凯
校对：欧阳楠宫
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