「楼市内参」7月15日房产行业关键词“北京规范市场租房补贴”

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　　#品质家园#快讯要点

1. 　　合肥城建以7.76亿竞拍获蚌埠市蚌山区的居住地块
2. 　　雅居乐建议发行以美元计值优先票据 用于离岸债务再融资
3. 　　越秀融资租赁：完成发行6亿元超短期融资券 票面利率2.85%
4. 　　统计局：70个大中城市6月份商品住宅价格稳中有落
5. 　　北京规范市场租房补贴：三口之家每月最高可补贴3500元
6. 　　黄咏祥上任黑石旗下中国物流平台龙地首席执行官
7. 　　首开现任董事王洪斌辞任

合肥城建以7.76亿竞拍获蚌埠市蚌山区的居住地块

　　7月15日，合肥城建发展股份有限公司(简称“合肥城建”)发布“关于全资子公司签订国有建设用地使用权出让合同”的公告。

　　公告显示，合肥城建于于2021年6月15日，经董事会表决结果审议并通过《关于参与蚌埠市蚌挂(2021)23号地块竞买的议案》。公司全资子公司合肥城建蚌埠置业有限公司(简称“蚌埠置业”)于2021年6月17日参加了蚌埠市自然资源和规划局组织的土地使用权出让活动，通过竞拍方式取得蚌埠市蚌挂(2021)23号地块。

　　近日，合肥城建的子公司蚌埠置业与蚌埠市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，公司以自筹资金776.000.000元，竞拍获得一宗位于蚌埠市蚌山区的居住用地。该地块的出让面积为84.678.23平方米，建筑容积率≤1.1.绿地率≥40%，建筑密度≤30%。

　　其中，土地出让金支付期限为，第一期公司将于2021年7月31日前支付388.000.000元;第二期公司将于2021年12月16日前支付人民币388.000.000元。

　　2020年年报显示，合肥城建的主营业务为房地产开发、房屋租赁、物业服务，占营收比例分别为：98.13%、0.83%、0.74%。

雅居乐建议发行以美元计值优先票据 用于离岸债务再融资

　　7月15日，雅居乐集团控股有限公司发布公告称，建议发行以美元计值的优先票据。公司将向新交所申请批准票据于新交所上市及报价。

　　据悉，票据拟由9雅居乐集团附属公司担保人担保。渣打银行、巴克莱、中金公司、瑞信及高盛(亚洲)有限责任公司为建议票据发行的联席全球协调人、联席账簿管理人及联席牵头经办人，连同交银国际、中信里昂证券、民银资本及香江金融为建议票据发行的联席账簿管理人及联席牵头经办人。

　　另外，于本告日期，建议票据发行的金额、条款及条件尚未厘定。雅居乐集团于公告表示，根据公司的可持续融资框架，公司有意将所得款项净额用于为若干将于一年内到期的现有中期至长期离岸债务再融资。公司或会因应市场状况的变化调整上述计划而重新分配所得款项用途。

越秀融资租赁：完成发行6亿元超短期融资券 票面利率2.85%

　　7月15日，上清所披露越秀融资租赁于2021年07月13日完成发行6亿元超短期融资券，票面利率2.85%。

　　据悉，债券为广州越秀融资租赁有限公司2021年度第四期超短期融资券，债券简称21越秀租赁SCP004.债券代码012102531.发行期限268日，本期超短期融资券发行规模6亿元，主要用于偿还发行人债务融资。主承销商兼簿记管理人为江苏银行股份有限公司。

统计局：70个大中城市6月份商品住宅价格稳中有落

　　7月15日，国家统计局发布6月份70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落的态势。

　　据测算，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同，其中北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.9%、0.5%、1.0%和0.5%;二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月均回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅均与上月相同。

北京规范市场租房补贴：三口之家每月最高可补贴3500元

　　7月14日，北京市住建委发布关于进一步规范市场租房补贴发放管理有关工作的通知称，中低收入家庭三口之家每月最高可补贴3500元。

　　《通知》明确，取得市场租房补贴资格的家庭自行到市场租赁住房，与出租人签订住房租赁合同时应使用《北京市住房租赁合同》(示范文本)。

　　《通知》指出，对于自行在市场租房的中低收入家庭，本市一直采取货币补贴的方式缓解家庭住房压力，按2020年8月执行的新政，三口之家每月最高可补贴3500元。“市场租房补贴政策调整后，申请备案量大幅增长，发放金额显著提高。”市住建委相关负责人介绍，通知的出台是为进一步加强市场租房补贴发放管理。

黄咏祥上任黑石旗下中国物流平台龙地首席执行官

　　7月15日，黑石集团宣布任命黄咏祥为旗下中国物流平台龙地首席执行官。

　　据悉，龙地为黑石房地产基金在中国拥有和管理的物流平台。黄咏祥将负责龙地的管理和未来发展，该平台是一个占地500万平方米的全国性优质现代仓库组合，其中包括黑石持有多数股权的粤港澳大湾区内最大的城市物流园。

　　此外，黑石房地产中国区董事总经理陈宇(驻上海)指出，过去三年，黑石将龙地投资组合打造成一系列精心挑选的优质物流资产，在中国主要城市枢纽作出战略性布局，亦在科技和第三方物流等快速增长的领域建立多元化的租户基础。

　　首开现任董事王洪斌辞任

　　7月15日，北京首都开发股份有限公司董事会收到现任董事王洪斌先生的书面辞职报告。

　　《公告》称王洪斌先生因工作安排变动原因，辞去其所担任的董事职务。根据《公司章程》规定，辞职报告自送达董事会之日起生效。

　　据悉，首开股份上一次发布人事变动公告是2021年05月24日，首开股份近一年共发布了3次人事变动公告。#房地产##315在行动#

　　作者：赵小美 笑小沫

　　编辑：小凯

　　校对：欧阳楠宫