7月6日，据北京市纪委监委消息，北京首都创业集团有限公司(下文简称为“首创集团”)原党委书记、董事长李爱庆涉嫌严重违纪违法，目前正接受纪律审查和监察调查。截止6日15时，风财讯风声舆情系统显示，在累计实时检测的2442条首创集团舆情信息中，消极舆情占比高达91.29%。
(来源风财讯)
据品质家园了解，李爱庆于2016年7月接任北京首创集团党委书记、董事长，同时继续担任北京市国有资产经营有限责任公司党委书记、董事。彼时，集团内部正在进行重组工作，着重梳理地产板块业务，李爱庆表示：“本次重组是集团结构调整整合的第一步，未来将进一步深化改革，将集团直接管理的二级子公司总数缩减为12-16家。”
其实，2015年启动的北京市首轮巡视中，就发现首创集团与民营企业存在利益输送、领导干部违规持有下属企业股份等问题，甚至出现首创集团下属公司在房山区提香草堂项目有6套湖心岛别墅，以明显低于当时市场价的10000元左右单价，定向出售给集团领导班子成员的现象。
此次集团内部结构调整，尤其是地产业务板块的调整，一方面为了首创置业回A，解决同业竞争问题，另一方面也是整顿管理队伍的一次机会。然而，2016年李国庆接任集团董事长后，旗下地产板块首创置业并未完成回A的预期目标，并于2018年9月发布公告称，主动撤回建议A股发行申请。
此外，首创置业2018年定下的三年冲击千亿房企的目标，截止李国庆卸任首创集团董事长的2020年也未实现。
据媒体报道：“2017年，首创置业全年实现签约金额人民币558.5亿，定下了2018年实现全年签约额750亿以上，力争超过800亿;2019年争取实现1000亿元;2020年争取实现1400亿元。”
实际上，这一目标直到2019年才将将踩线实现，2019年首创置业实现签约额人民币约801.1亿。然而，2020年全年签约金额直线下降至708.6亿元人民币，同比下降约12.31%。
(品质家园制，数据来源首创置业年报)
在营收方面，据2020年年报，首创置业实现营业收入21.247.858.000元，同比增长约2%;营业利润1.801.173.000 元，同比減少约49%;归母净利润981.825.000元，同比減少約54%。尽管营业收入较去年有所增长，但仍然低于2018年的23.257.053.000元。
在土储方面，2020年首创置业大幅降低招拍挂拿地比例，并且其拿地金额、新增项目数量均同比下滑，分别为189.9亿元及10个，建筑面积约为419.6万平方米，平均楼面地价人民币6126元/平方米，同比下降9.5%，平均溢价率约2.6%。此外，在2020年报告期内，首创置业的净负债率为127%，较去年同期下降了34%，但仍处于较高水平，其现金短债比为1.13.剔除预收账款后资产负债率为71.3%，在"三道红线"的监管下，首创置业已经脚踩两道红线。
“千亿房企”梦碎的首创置业，营收增长缓慢，并面临较大债务压力，首创集团原党委书记、董事长李爱庆又在接受纪律审查和监察调查中。对于首创集团亦或是首创置业来说，都将造成一定的负面影响。#房地产##品质家园##315在行动#
作者：徐三水
编辑：小凯
校对：欧阳楠宫
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