根据港交所公开披露信息显示，2021年6月18日，融创中国(01918.HK)董事会主席兼执行董事孙宏斌斥资7865万港元，在公开市场增持290万股融创中国股票。这也是半年内，他对公司股票的第4次增持，总斥资超2.3亿港元，累计增持854万股。经过四次增持后，孙宏斌最新持股数目为2.111.259.884股，持股比例由45.10%上升至45.16%。
据了解，2020年12月30日，孙宏斌第一次在公开市场增持融创中国股票，增持180万股，斥资约4982万港元;2021年1月4日，第二次增持融创中国股票，增持290万股，总金额7795.72万港元;1月5日，孙宏斌再度增持94万股，斥资约2572万港元。
为何在半年内，孙宏斌连续增持融创中国?一般情况下，股东增持是为了维护股价，大股东通过此举来告诉市场：“公司整体发展前景和增长潜力是可期的。”对此，有资深投行人士表示，“大股东增持属于老板用自己的钱买股票，一般认为股票被严重低估时才会这么做”。
事实上，融创中国股价从2020年1月开始进入下跌区间，去年1月股价最高点为48.2港元，日前则在27港元左右徘徊。
融创曾经依靠高负债、高周转模式高歌猛进，成功晋级房企TOP10.在2020年“三道红线”政策出台之后，脚踩三道红线的融创，却不得不主动降速、降负债。截止2020年底，融创净资产负债率为96%，非受限现金短债比为1.08.剔除预收账款后的资产负债率为78%，仍然踩中一条红线。在销售层面，2020年融创实现合同销售额5752.6亿元，仅完成全年6000亿销售目标的96%。
尽管从红档成功降为黄档，融创中国股价仍受到了此一事件的影响。对此，国风证券曾发表研报称，三道红线标志着行业过往依靠加杠杆“弯道超车”的时代画上句号，资产负债表健康的企业迎来金融资源分配的红利，估值性价比凸显。
除自身发展遇到困境之外，地产行业整体行情也较低迷。据wind数据显示，近3个月以来地产板块下跌超过5%，A股、港股不少地产股连续下跌，尤其是龙头地产股跌幅较大。
(来源：新浪财经融创中国板块)
股价持续走低已成为各大房企面临的共同问题。为了“护盘”，仅在5月份，就有滨江集团、九龙仓集团、建业地产等多家房地产相关上市公司发布了股东增持计划。
从孙宏斌增持融创中国的结果来看，确实有效地振奋了市场信心。6月18日，融创中国(01918.HK)跌3.37%，收盘于27.25港元，融创披露股东增持计划后，21日，融创中国涨0.73%，收于27.45港元。
孙宏斌再度增持，短期内为市场注入信心，其长期股价走势仍要看融创中国的销售业绩。据2021年5月未经审核营运数据，2021年5月，集团实现合同销售金额约人民币708.1亿元，同比增長57%;截止2021年5月底，集团累计实现合同销售金额约人民币2418.2亿元，同比增长72%，累计合同销售面积约1664.0万平方米，合同销售均价约人民币14530元/平方米。
2021年年初至今，融创中国频繁拿地甚至高溢价拿地、高成本融资，面对质疑，孙宏斌一边强调拿地信心：“虽然很多城市的利润空间有限，但融创可以6到7个月里实现从拿地到开盘销售，周转率很高。”一边又再度增持融创中国股票。此举除了护盘意义之外，更是为了融创中国创造良好的外部环境和舆论空间。
作者：徐三水
编辑：小凯
校对：欧阳楠宫
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