“家人要写我名给弟弟买房”对“我”来说意味着什么？

　　6月17日约上午10时，一则“家人要写我名给弟弟买房”的话题登上了热搜榜，半个小时后，该话题的阅读量高达7348.5万，讨论量高达约1.7万，话题占据热搜榜第六。

(来源：热搜榜话题页面)

　　据了解，该用户提问的具体内容是：“家里要买房，因为某种原因贷不了款，跟我说要用我的名义贷款，打算房子先写我名儿，以后再过户。我刚毕业诶，感觉我也贷不了吧，我不懂这个，真成了的话，这个会对我有啥影响不?”

(来源：热搜榜话题页面)

　　在评论区内，很多参与回复的网友认为这件事情不利于题主，应该拒绝，拒绝的原因包括：“首套房优惠名额没了”、“答应了以后你基本上买不起房子了”、“以你名义贷款以后还不上就是你的责任”、“房子不是你的，贷款还得你还”等。

　　另一部分网友则认为，答应有答应的好处，这部分人都认为“以后不过户，房子就是自己的了”，反正写的是自己的名字，答应也无妨。此外，还有一部分网友认为，这就是一个挑起家庭内部性别对立矛盾的话题，来博热点吃热度的不良博主。

　　回到问题本身，如果真的面对这样的问题，当事人应该怎么处理?

　　若以最终达成过户为目的购买此房，当事人需要明白，如此操作对个人再购买属于自己的住房时会有何影响。以北京为例，2020年7月北京住房公积金管理中心发布的《住房公积金个人住房贷款》的内容中提到，借款申请人(含共同申请人)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

　　具体来说，贷款买房时，首套二套的首付比例是不一样的。仍以北京为例，按房屋性质的不同，首付款最低比例的范围在20%至40%之间，对于二套住房，普通住房的最低首付比例是60%，非普通住房的最低首付比例是80%。

(来源：北京住房公积金管理中心官方网站)

　　不仅首付比例不同，贷款额度也不同，借款申请人购买第一套住房政策规定最高可贷120万，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10-20万。购买二套住房政策规定最高可贷60万。

　　这就意味着，在个人名下有了第一套住房的情况下，若再想购买第二套房，将会面临更高的首付款比例和更低的贷款额度，对个人的付款能力要求更高。不仅如此，如果未来想再入手一套房，将不予贷款。

　　由此来看，出于对题主个人利益的保护，应该要拒绝使用其个人名义贷款买房并将住房过户给他人。

　　作者：徐三水

　　编辑：小凯

　　校对：欧阳楠宫