近日,中国葛洲坝集团股份有限公司(证券代码;600068;简称:葛洲坝)收到中国证券监督管理委员会公布的关于上市公司合并、分立核准审查反馈意见通知书。据通知书显示,中国能源建设股份有限公司(简称:中国能源建设)拟以换股重组方式吸收合并葛洲坝。
据悉,中国能源建设向葛洲坝除葛洲坝集团以外的股东发行A股股票,交换该等股东所持有的葛洲坝股票。中国能源建设作为存续公司,将通过接收方葛洲坝集团承继及承接葛洲坝的全部资产、负债、业务、合同、资质、人员及其他一切权利与义务,葛洲坝最终将注销法人资格。
(来源:中国能源建设官网)
打造绿色地产
葛洲坝的主要经营业务范围涵盖工程建设、工业制造、投资运营和综合服务。企业的主要核心竞争力为大型基础设施建设领域,广泛参与了电力、交通、市政、环保、水利等基础设施建设,在全球市场布局并进行资源整合,业务遍及全球 140 多个国家和地区。
值得注意的是,按照业务类型分类,葛洲坝投资运营业务涵盖房地产等相关业务。作为国务院国资委确定的首批16家以房地产为主业的央企之一,具有房地产开发一级资质。企业房地产业务范围主要包括,高端物业的开发与经营,产品形态包含精品住宅、城市综合体、旅游地产、高端写字楼等。
品质家园了解到,中国能源建设拟合并葛洲坝涉及的房地产项目共计26个,其中已完工项目9个、在建项目16个、拟建项目1个。
(来源:企业公告)
据葛洲坝2020年年报披露,企业房地产业务创新拿地模式取得重大突破,项目开发实现一二级联动、棚改领域的突破。报告期内,房地产开发项目“快周转”呈现显著,现金回流显著提升。2020年,新开工建筑面积70.04万平米,竣工建筑面积105.9万平米;实现销售面积在在建项目权益施工面积中的占比为15.22%,全年实现销售合同签约额192.37亿元。
此外,葛洲坝在加强生态治理的同时,通过发展环保业务联动房地产业务。在2020年,葛洲坝获得绿色建筑认证4项,国际奖项1项,蝉联“绿色地产十强”。旗下的房地产项目中,三亚海棠福湾、上海紫郡公馆、武汉紫郡蘭园项目分别荣获国家优质工程奖、国家三星级绿色建筑标识证书、湖北省建筑结构优质工程荣誉。
聚焦城市更新
“十四五”规划纲要提出,加快转变城市发展方式,统筹城市规划建设管理,实施城市更新行动,推动城市空间结构优化和品质提升。
品质家园整理发现,在房地产领域,葛洲坝还聚焦除商品房开发外的城市更新业务。通过多元化发展,打造旅游地产、养老地产、特色小镇、新型产业园等产业领域。
2021年3月17日,中国能建葛洲坝集团在琼与海南万宁市、中建二局签订战略合作协议,共同推动万宁城市更新升级。同月,葛洲坝集团下属的云南城市运营公司将参与昆明西北新城约7000亩土地的一级开发。主要涉及(吴家营、范家营、林家院、王家桥)等城中村及其周边地块的拆迁改造工作。
6月7日,葛洲坝集团与上海市金山区共商合作。值得一提的是,上海金山区是上海的西南门户,处于长三角区域的中心位置。葛洲坝集团将充分发挥全产业链协同优势,加强与金山区在乡村振兴、城市更新、片区开发、文旅康养等领域的密切合作。
据悉,葛洲坝在积极推进实施片区开发项目,实现创新转型的同时努力拉动建筑主业发展。
而“快周转、快去化、快回款”也将成为葛洲坝核心经营模式,通过改进项目运作模式,加强产业导入合作盘活存量资产,降低资产负债率,打造成国内一流房地产开发企业。
作者:赵小美
编辑:小凯
校对:欧阳楠宫