保利发展2022收入2811亿元 归母净利润下降33%至183.47亿元

3月30日，保利发展控股集团股份有限公司（600048.SH）公布2022年全年业绩公告。

公告显示，2022年度，保利实现营业收入2811.08亿元，同比下降1.37%；实现净利润270.11亿元，同比下降27.37%；归母净利润183.47亿元，同比下降33.01%；毛利率为22.01%，同比下降4.79个百分点。

销售方面，2022年保利发展实现销售签约面积2747.95万平方米，同比下降17.55%；实现销售签约金额4573.01亿元，同比下降14.51%。公司重点布局的38城销售贡献率为86%，同比提升8个百分点；珠三角、长三角销售贡献率为56%，同比提升3个百分点。

2022全年新拓展项目91个，总地价为1613亿元，同比下降13%。

期内，实现品质交付25.9万套，同比增长26%；实现回笼金额4271亿元，回笼率为93.4%；实现新开工面积2375万平方米，同比下降54%；竣工面积3975万平方米。

报告期内，保利发展提升直接融资比重，累计发行公司债113亿元、中期票据150亿元，合计规模同比增长40.72%。融资成本优势明显，直接融资平均融资成本2.88%。在三道红线方面，截至2022年末，扣除预收款的资产负债率为68.4%、净负债率为63.6%、现金短债比为1.57。

截至2022年末，保利发展总资产约1.47万亿元，同比增加5.04%；归属于上市公司股东的净资产约为1962亿元，同比增加0.36%。

图源：保利发展公告