“爸爸，我们的房子什么时候能住进去?”
“这是爸爸给你的礼物需要你长大的时候才能打开…”
1“这是两家人凑钱才买上的房子”
2014年家住即墨的高先生相中了一栋楼盘——香榭丽舍小区位于即墨区文峰路。楼盘的宣传语他至今记忆犹新——奢阔空间、学府重地。
学府重地”四个字说到了高先生的心里。因为他买房的初衷就是为了孩子，“2014年的时候，我的大女儿一岁，当时为了给孩子一个优质的学习和生活环境才决定买房“。
但高先生万万没想到，七年过去了，大女儿已经上二年级，老二也出生了，一家人日思夜盼的房子还没盖好。“买房的钱是两家凑的，我对不起妻子和孩子，更对不起两边的老人”。
工地门口锈迹斑斑
说着说着，高先生声音哽咽了，现在一家人挤在老房子里，还有两个孩子要养经济负担很重。“我们实在没有办法了，现在想收拾一下，看能不能住在这里”。
2 “在烂尾楼里扎帐篷也是无奈之举”
5月18日，记者来到香榭丽舍小区，里面共有两栋楼，建筑框架已经搭起，但门窗没安，外墙也没刷。
由于烂尾多年，建设方搭建的简易办公房，已经锈迹斑斑。二层的一个房间，各种杂物散落在地上，扑克、检验报告…但监控依旧在运行
墙上挂着一份施工计划，上面显示，两栋楼竣工验收时间为2014年5月下旬。不过另一块写字板上写着，“7月11日进入停工状态”。
高先生“安营扎寨”的地方，在楼盘二楼。因为无法走楼梯，他只能搬来两块大石头踩着爬上去。
业主将帐篷安在烂尾楼中
二楼是商业用房，四周门窗都没有安装。高先生的帐篷就支在地上。边上有一张木头桌子，摆满了水杯、面条，做饭佐料、啤酒瓶…
“之前天气冷，没法住，现在天气暖和了，我们常过来看看，有时顺便在这里吃点饭，休息一下”。
“小区有三个样板间，但是没有水电，我们也进不去”。高先生说，房子承载着业主们的心血，更是家庭的寄托。他在烂尾楼中搭帐篷，也是万般无奈之举。
3 有的业主已经去世 到死也没住上新房
高先生提供的一份，青岛市商品房预售合同显示，小区开发商是即墨小商品城置业有限公司。甲方定于2015年5月1日前将该房屋交付给乙方，除不可抗力外。但蹊跷的是关于延期交房的条款中违约金的计算标准并没有填写。
说起当年买房的经历，其他几位购房者言语间也透露出后悔、愤怒和无奈
“我是2014年买的房子，付完款之后，下半年就停工了，一直到今年，我们通过不同的途径反映问题，至今没有复工。”
“我是结婚前买的房，本来是当婚房用，现在孩子都好几岁了，房子还没有住上。婚房的承诺一直没有兑现，我很亏欠我的妻子。”
“孩子再过几年就上学了，如果到时还没交房，上学又是个问题。”
买来当婚房的，等到了孩子好几岁。买来为孩子上小学的，等到了孩子小学毕业。还有更可悲的…
“停工的时间太长，前前后后七年了，有的业主已经去世，到死也没住上新房”。
4 开发商官司缠身 业主曾想集资建房
楼盘停工这么多年，开发商去哪儿了?公开信息显示即墨小商品城置业有限公司成立于2006年2月16日，法定代表人：潘某华。5月21日，记者拨打了公司电话，但号码已不存在。
记者查询中国执行信息公开网中得知——
即墨小商品城置业有限公司涉及13起执行案件，立案时间最早在2015年6月1日，最近在2021年1月28日。
该公司因“其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”、“违反财产报告制度”等，目前已被列为失信被执行人。
多名购房者表示，如果能有单位接盘，业主曾设想自救——集资建房，但初步估算需要3000万元左右，这是一笔沉重的负担。
大家还有一个顾虑，开发商涉及多起诉讼，即便集资把房建起来以后办理不动产权证也是个麻烦。因此业主之间没有达成统一意见。
5 找到第三方投资人项目就有望唤醒
关于香榭丽舍小区的投诉，相关部门曾公开回应因开发商资金链断裂，目前处于停工状态。
5月21日，半岛全媒体记者联系了即墨区住宅发展保障服务中心，一名工作人员表示——
项目停工主要是开发商和施工方之间存在账务纠纷，区委区政府介入后，2016年前后完成核账，并研究出一个解决方案，开发商和施工方也同意了，到最后因为开发商没有给施工款，又没执行下去。
为了解决香榭丽舍小区停工问题，政府方面曾找了很多第三方投资人。
“你也知道，投资人也需要核算成本收益，最终还是因为几方之间没谈拢，搁置了。”
目前又有第三方投资人正在洽谈，但具体能谈到什么程度，还无法判断…
其实为了从源头上解决烂尾楼，青岛在今年开出“药方”。
今年4月份，青岛市住房和城乡建设局起草了《青岛市新建商品房预售资金监管办法》。
监管账户是预售资金收存的唯一账户，开发企业或代理销售机构预售商品房时，应明确告知购房人监管账户相关信息，由购房人将全部预付购房款直接存入监管账户。
房地产开发企业不得直接收存购房款，不得提供任何其它预售资金收存账户。
作为业主来说，购房前一定要考查，开发商实力和信誉，留意开发商证件是否齐全避免掉进陷阱。
京公网安备 11010502044682号