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作者 | 黄小妹
许家印跌出了胡润百富榜。
11月8日，《2022胡润百富榜》发布，农夫山泉68岁的浙商钟睒睒以创纪录的4550亿元二度“加冕”中国首富，财富比去年增长650亿元。
与钟睒睒的高光相比，2017年的首富许家印黯然失色。
2020年许家印以2350亿元位列胡润百富榜第5名，财富增长12%。去年，许家印以730亿元位列胡润百富榜第70名，财富缩水69%。而今年，许家印彻底榜上无名。
相反，为了还债，许家印正四处兜售豪宅。
香港·三幢山顶布力径豪宅
（总值23亿人民币）
11月3日，港媒报道许家印一幢价值7亿港元的山顶布力径别墅，被中国建设银行（亚洲）接管。
根据过往的资料梳理，许家印这样的山顶布力径别墅共有三幢，市值分别约8亿、7亿和10亿港元，合25亿港元。之前两幢（C、E座）已于2021年11月抵押至财务公司欧力士，再加两间离岸公司担保，共借出了8.2亿元。
此次被建行亚洲接管的是布力径10号B座，实用面积约5000平方尺，该别墅由源讯有限公司持有，谭海军为董事，由离岸公司控股。
2021年10月19日，该物业获建行亚洲承造按揭，预料套现3亿港元。一年后，建行亚洲就接管香港豪宅，足见许家印的债务窘境。
香港山顶布力径别墅见证着许家印的第一个高光时刻。
2006年3月，许家印在中国香港注册成立了巨山和源讯两家公司。
成立这两家公司之后，许家印便一脚踏进了香港豪门圈。随后第二年，许家印领着恒大疯狂拿地想着大干一番，不料遭遇金融危机与上市阻碍，恒大资金缺口50亿元，危机袭来。
这是许家印第一次真正着急，他求助此前曾合作过的英皇主席杨受成。为了还人情，杨受成便在饭桌上主动说要把郑裕彤介绍给许家印认识。
一周后，在杨受成的牵线搭桥之下，许家印坐到了郑裕彤的牌桌上。此后的三个月里，许家印几乎每周风雨无阻的去浅水湾12号报到，任务只有一个：陪郑裕彤打“锄大D”。
锄大D是香港的扑克玩法，求各自为战，以大打小，谁先出完牌谁赢，所以也叫“争上游”或者“跑得快”。在这个游戏里，策略就是强强联合，鱼吃虾米。
与许家印在同一张牌桌上的常客，还有华人置业的老板刘銮雄和中渝置业张松桥。
三个月之后，郑裕彤通过旗下的周大福将1.5亿美元注入恒大，并联合科威特投资局、德意志银行等机构提供了5.06亿美元的入股资金。
2009年10月5日，在大D会的助力下，恒大于港交所挂牌上市，郑裕彤、刘銮雄、杨受成、张松桥等人到场为许家印站台，当天股价大涨，许家印问鼎中国内地首富。
腰包鼓鼓的许家印随后大手一挥，一口气通过巨山和源迅购买了布力径10号B洋房和C洋房，后来又买了E座洋房。有趣的是，许家印买下的10号洋房正是由牌友郑裕彤新世界开发。
2006年成立买房公司，2008年危机来临，“锄大D”牌友伸出援手，2009年成为中国内地首富。一切像是凑巧，又像是步步为营。买房不重要，重要的是许家印住进香港布力径豪宅后，在这班香港牌友的助力下，开始一路扶摇直上。
难怪许家印的妻子丁玉梅十分喜欢香港布力径豪宅，一年中有半年时间都住在这里。
如今一幢被银行接管，两幢被抵押，不知道许家印妻子心情如何，许家印大概是失落的心情，昔日的“锄大D”牌友再也凑不齐了。
伦敦·世界最贵伦敦豪宅
（20亿人民币）
许家印拟挂牌出售的世界最贵伦敦豪宅，见证的却是许家印的最后一个高峰时刻。
多家英国媒体报道称，10月中旬，伦敦Rutland Gate 2-8a超级豪宅近期正挂牌出售。
市场消息显示，2020年1月，上述伦敦豪宅实际所有人是许家印，该交易涉资2.1亿英镑，当时出面购买该豪宅的是被称为“重庆李嘉诚”的张松桥。按当时的汇率折算约为人民币20亿元，创下英国最贵单栋住宅房产交易记录。
许家印出售的这座英国豪宅，位于伦敦骑士桥Kensington Gardens南部，属市中心黄金地段，众多超级豪宅都坐落于此。
这座豪宅有190年历史，总面积6.2万平方英尺，包含45间卧室，从窗外可俯瞰整个海德公园。
豪宅的前任主人，全名苏尔坦·本·阿卜杜勒-阿齐兹·阿勒沙特的沙特富豪，是沙特原皇家卫队司令、沙特前国王法赫德的胞弟。
2020年1月，许老板从他手中买下这栋宫殿般的私人建筑，这距离恒大暴雷仅仅只有1年时间。
而彼时的许家印刚刚宣布恒大要在2020年全年实现一万亿销售目标。
提出万亿销售目标之余，许家印仍大手笔造车。
2020年，许家印计划恒大新能源车的产量将达到年产100万辆，并用3到5年成为全世界最大、实力最强的新能源汽车集团。许家印在恒大新能源汽车投资预算为三年450亿元。
从顶峰滑落到低谷，从万亿销售目标到两万亿负债，许家印只用了2年。如今伦敦豪宅被摆上货架，给许家印的财富故事画上了一个句号。
内地·广州 深圳
（至少7.5亿）
以上的仅还是被曝光出的海外豪宅，随着恒大债务清缴不断推进，许家印在国内四处的豪宅也相继被曝光。
1月，许家印甩卖了一套广州复式豪宅。据中介信息，该豪宅的面积为753平米的复式豪宅，市场价为1.1亿，打折降至8000万便宜卖出。
3月，深圳一房产中介工作人员于日前发朋友圈称，许家印以2.8亿元抛售名下“深圳湾一号”小区一套带整层天际视野的大平层，原价4亿元。
4月8日，喜茶创始人聂云宸被传以2.7亿元价格拿下许家印打折出售的深圳豪宅，当然随后聂云宸自己就在朋友圈以“买不起”变相辟谣了。
卖自己的房不够，全家总动员卖房还债。
2021年底至今年年初，许家印哥哥许家钦在广州御景半岛购入的两套别墅挂牌转让，总作价约1.03亿元。
曾经许家印站在顶峰，全家人跟着在全球买买买。被资本催熟的许氏家族如今也逃不过举家卖房还债，又成了另一版本的故事。
卖房还债之余，许家印的资产持续被“瓜分”。
最受关注的当属香港中心。7月底，媒体报道称，李嘉诚家族旗下的长实集团看上香港恒大中心，意欲“抄底”。
香港恒大中心由恒大许家印在2015年，以125亿港元从刘銮雄手中购入，前身为万通中心，楼高94.85米，总计26层，占地面积2138.8平方米，总楼面面积3.21万平方米。
恒大曾以该物业用作抵押，以换取财团提供的贷款。该贷款项已于2021年下半年宣告违约。今年7月，市场曾传出消息，恒大寻求出售位于香港湾仔的中国恒大中心物业，市场估值约90亿港元。这价格比恒大购入时，打了个7折。当时李嘉诚有意入标，而后无果。9月香港恒大中心被债权人中信银行国际委任接管人接管。
最近一次资产瓜分是恒大香港元朗未开发地块被接管，赔7.7亿美元。
11月6日晚间，中国恒大发布公告称，恒大一块位于中国香港元朗拟用于住宅的未开发土地已被资产接管人出售，出售价格约6.369亿美元，预计亏损达到高于售价的7.7亿美元。
恒大此次出售所得款将用于偿还恒大在该项目的财务义务。恒大香港元朗项目的资产接管人，是美国不良资产管理企业橡树资本。
该地块为位于香港元朗的和生围项目，是恒大集团在2019年以47.5亿港元从恒基地产手中购入。根据规定，恒大方面需要先更改规划，再更改地契、补地价后，才可申请发展。恒大在该项目的前期投入不菲。在补完地价之后，恒大在该项目的总成本已超过89亿港元。
2021年3月，恒大补交完42亿港元的地价不久，便爆出恒大内部资金链问题。2021年8月底，恒大以暗盘形式出售香港元朗和生围项目，当时的意向价约80亿港元。
最终上述两个项目没能卖出，今年1月初，项目被债权人接管。如今债权人将项目出售，许家印倒赔7.7亿美元。
2月6日，许家印在2022年保交楼新年开工动员大会上说，“任何时候都不能贱卖公司资产，要注意防范资产处置过程中的漏洞问题。不能依靠贱卖资产去还债务，否则资产贱卖完了也很难还清债务。”
如今债务缠身的许家印又要食言，一直在亏本甩卖全国豪宅，资产不断被瓜分。
债权人这一次选择相信许家印，于是开始排队“瓜分”恒大，毕竟距离恒大宣布的债务重组只剩下不到2个月时间。
完
文字丨黄小妹
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