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「楼市内参」5月17日房产行业关键词“商品房”&“中海地产”

2021-05-18    来源:品质家园

  《楼市内参》栏目由品质家园运营出品,旨在复盘房产行业每日要闻资讯信息。

  昨日#品质家园#快讯要点

  借弟弟名额买的房却被法院查封,姐姐能否叫停?

  海伦堡物业全资控股浙江鲁商物业

  中海地产获股东中海集团增持303.75万股股份

  “2021年1-4月份商品房销售额同比增68.2%”

  华侨城A:4月销售金额77.13亿元,当月有3个新项目开业

  阳光城4月新增13块土地项目,1-4月销售总金额641.11亿元

「楼市内参」5月17日房产行业关键词“商品房”&“中海地产”

  借弟弟名额买的房却被法院查封,姐姐能否叫停?

  因没有购房名额姐姐借弟弟的名额买房,弟弟因为欠款未还被法院强制执行,姐姐能否排除强制执行?据广州日报消息,广东的李先生、蔡小姐借用蔡小姐弟弟的名义购买了佛山市南海区的一套房,李先生购买时在《广东省商品房买卖合同》上“买受人”处签署了蔡先生的名字,但房子由蔡小姐一家居住,房款、税费、物业费、电费等与房屋有关的一切费用也均由其支付。然而,弟弟因为欠他人钱款未还被法院强制执行,法院查封了预售登记在蔡先生名下、但实际上由李先生和蔡小姐购买的这套房产。

  对此,李先生和蔡小姐向广州白云法院提出执行异议,后被法院驳回。两人不服,再次提起上诉,二审结果:驳回上诉,维持原判。借名买房,虽然一时规避了限购政策,实际上存在着各种风险。法院认为,借名买房属于双方内部产生债权债务关系,不足以对抗案外公司享有的强制执行的债权。本事件中,李先生、蔡小姐二人为规避购房限购政策而借名,在主观上是故意的心理,过错在于两原告,应当自行承担由此产生的风险。

  海伦堡物业全资控股浙江鲁商物业

  5月17日,广州海伦堡物业管理有限公司收购浙江鲁商物业管理有限公司的100%股权。

  据悉,广州海伦堡物业管理有限公司成立于1999年8月11日,注册资本3900万元,实缴资本1000万元,法定代表人为陈春明。经营范围包括物业管理;房地产中介服务;专业停车场服务等。

  浙江鲁商物业管理有限公司成立于2021年1月11日,注册资本1000万元,经营范围包括物业管理、停车场服务、住房租赁、酒店管理、会议及展览服务等。

  中海地产获股东中海集团增持303.75万股股份

  5月17日,中国海外发展有限公司(HK:00688)发布公告称,公司董事局获控股股东中国海外集团有限公司通知,中国海外集团于2021年5月10日至14日期间,在公开市场上增持3.037.500股本公司股份。

  据悉,紧随增持事项后,中国海外集团(连同其全资附属公司)合共持有6.137.382.683股股份,占于公告日期本公司已发行股本总额约56.08%。

  “2021年1-4月份商品房销售额同比增68.2%”

  5月17日,国家统计局发布2021年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示,1-4月份,全国房地产开发投资40240亿元,同比增长21.6%;比2019年1-4月增长17.6%,两年平均增长8.4%。其中,住宅投资30162亿元,增长24.4%;1-4月份,商品房销售面积50305万平方米,同比增长48.1%;比2019年1-4月增长19.5%,两年平均增长9.3%;商品房销售额53609亿元,增长68.2%;比2019年1-4月增长37.0%,两年平均增长17.0%。

  华侨城A:4月销售金额77.13亿元,当月有3个新项目开业

  5月17日,华侨城A(证券代码:000069)发布4月份经营情况公告。

  据公告显示,2021年4月份公司实现合同销售面积40.79万平方米,合同销售金额77.13亿元;2021年1-4月份公司累计实现合同销售面积132.71万平方米、较上年同期增长119%,合同销售金额262.25亿元、较上年同期增长90%。当月无新增土地情况。

  4月新项目开业情况如下,18日,深圳欢乐港湾“湾区之光”摩天轮项目开业;28日,北京欢乐谷六期·天光夜谭全新开放;30日,襄阳奇趣童年亲子乐园开业。

  5月新项目开业情况如下,五一期间,深圳世界之窗全新项目法老归来、极速飞车对外开放;29日,重庆欢乐谷2期全新亲子主题区——超级飞侠训练营将正式开放迎客。

  阳光城4月新增13块土地项目,1-4月销售总金额641.11亿元

  5月17日,阳光城股份有限公司发布了关于2021年前4月经营状况的公告。

  2021年1-4月,阳光城房地产销售总金额641.11亿元,权益销售金额410.56亿元,销售面积404.21万平方米,权益销售面积280.93万平方米。其中,长三角区域销售金额最大,达到262亿元,权益销售金额为145.04亿元;京津冀区域销售金额最小,为21.9亿元。

  2021年4月,公司共计获得13个土地项目,新增计容面积 218.57 万平方米, 截止本公告日,公司需按权益承担对价款 51.28 亿元。公司通过公开招拍挂新增 3 个土地项目,分别为福建大区宜春、云贵区域昆明 、湖南区域长沙,通过并购及其他方式新增 10 个土地项目,分布福建、浙江、广西、川渝、津冀各个城市。

  作者:汤圆 苏垚 王婉丞

  校对:欧阳楠宫

  编辑:小凯

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