经历了两年多的上市潮，物业行业和资本市场，从“热恋期”逐渐进入“冷静期”。热衷于排队上市的物企们冷静了许多，而已经上市的物业，表现也各有差异。
尤其是当前背景下，世界政治经济格局剧变、俄乌战争、美联储紧缩政策、世界范围内的疫情变化……地缘政治叠加各种不确定性因素，深刻影响国内外经济形式，经济形势阶段性承压。物业行业同样需要在压力之下前行。那么，在时代发展新篇章的机遇和资本市场“冷静期”挑战之下，物企如何坚持高质量发展？
10月28日，公建物业服务专家新大正披露了2022年第三季度报告，整体表现稳中有升。作为一家稳健发展的全国化物业集团，新大正如何实现业绩稳定？在企业战略上，又是如何应对当前形势的？我们尝试从其近期表现中寻找端倪：
高质量发展和专业化并举，坚定实施全国化战略
上半年，复杂的经济环境、下行的房地产行业以及新冠疫情，多种因素叠加，给物业行业带来了不小的挑战。吹尽狂沙始到金，当下的环境正是检验上市物企持续发展能力、业务基本盘的试金石，新大正至少做到了以下三方面的稳定表现。
1、市场拓展稳定增长
2022年前三季度实现新拓展项目中标总金额超15亿元，新签约合同年金额约7.25亿元，同比增长约13%，其中，重庆以外区域市场拓展量占比约76%，另通过延伸拓展，现有项目实现合同总额增加约6,200万元。
2、营收稳步提升
面对外部环境的严峻考验，新大正内生增长总体表现良好，2022年前三季度累计实现营业收入19.14亿元，同比增长约32.62%。
3、品牌价值持续获得社会认可
9月，新大正凭借稳健的市场表现、持续的盈利能力和良好的发展前景再度入选“ 2022蓝筹物业百强企业”， 荣获“综合可持续价值企业”、“卓越投资价值企业”，品牌实力和品牌价值凸显。
坚持战略成长逻辑，抓住机遇，有选择地规模化
尽管行业热度有所降温，但扩大规模仍是上市物企重要战略目标之一。
据中指研究院数据，2021年，在管面积突破1亿平方米的上市物业企业已增至16家。中指研究院统计显示，2021年TOP10物业企业管理面积均值达3.55亿平方米，是百强企业均值的6.2倍，市场份额提升至12.84%市场份额方面，百强企业市占率上升至52.31%，头部效应愈加明显。
如何在激烈的竞争中实现稳步增长，应对行业冷静期，可以说是所有物企面临的共同命题。在业务战略上，位居物业百强TOP12的新大正依然坚持核心战略逻辑，以公建为核心主业，创新业务和城市运营协同发展。
国内经济迈进新阶段，城市运营、公共交通等公建物业服务的需求逐年增加，未来公建物业和城市建设的新发展阶段，也要求城市服务、运营、治理等后勤属性匹配。
2022年前三季度，新大正在公建领域实现良性成长，中标重庆卓越工程师学院、中山大学深圳附属学校、重庆市第九人民医院、贵阳市公安局监所管理支队、湖南湘江新区城市馆等公建项目。
拓展成果的背后，是新大正坚持为客户的高满意度服务，坚持高标准和高专业性。9月27日-10月13日半月时间里，新大正服务的国务院直属正部级单位中国银保监会项目连续收到来自甲方客户的两封书面表扬，信中对新大正全力保障各项活动、赛事开展给予高度肯定。
在清晰的战略方向下，以高满意度和专业度赢得市场，以过硬的人才队伍支撑企业发展，新大正不断实现稳步增长。经过对市政环卫市场的积极探索跟进，新大正一方面在内部持续打造市政环卫的专业服务能力及人才储备，另一方面基于对市场分析摸底情况，积极寻求以合资合作和收并购的方式拓展市政环卫市场，并于近期完成对四川和翔环保科技有限公司100%股权收购。
这一举措一方面有助于推动市政环卫募投项目落地，加快推动募投项目实施，另一方面也希望通过专业化领域子品牌的打造，增强其在市政环卫业务板块的市场竞争力，助力发展市政路网、环卫治理等城市服务，支撑城市一体化运营服务的发展。可对其未来快速发展市政环卫项目形成有力支撑。
社会责任感强，社会和城市服务后勤支撑能力凸显
“做一家好企业”是新大正多次提及的初心，无论是面对疫情还是各种突发事件，这家企业总是冲锋在前，凸显了一家物业企业的责任感和突发事件后勤应援能力。
8月，重庆山火逼城，新大正数十名员工积极参与救援。仅在新大正负责管理的樵坪人家一个项目，就有10多名员工参与巴南界石山火扑救。
9月，贵阳新冠肺炎疫情防控阻击战，取得阶段性成效后，新大正贵阳公司因疫情时期的优异表现、项目员工积极抗疫，20多名员工、11个项目收到来自各方的19封感谢信。
10月，在公益方面，新大正创始人在公司内部主导设立的“爱心基金”，又援助了数十位员工家庭子女圆梦学业。
在风险和机遇并存的当下，有可持续发展成长空间，又有良好经营能力的企业，能比对手更好地占领战略高地，能走得更高更快。
但有社会担当和责任感的企业，才能走得更远。
新大正，为物企市场提供了复杂形势下的发展样本——坚持战略领航、聚焦核心主业，以企业韧性和重视发展质量的定力，从容应对行业变化。同时以自己的坚守，持续创造价值。
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