深圳首次集中供地仅出让6宗地块 远低于北京、杭州等地

　　5月13日，深圳今年首次集中供地出让收官。仅出让6宗地块，但吸引了约25家开发商报名。6宗用地总土地面积约36.19万平方米，挂牌起始价105.7亿元，总成交价138.44亿元。总建筑面积约69万平方米，项目建成后最高限价8.3万元/平方米。

　　具体而言，6宗地分别位于南山留仙洞、宝安西乡街道、龙华民治街道、光明凤凰街道和深汕水底山温泉庄园东侧。除南山宗地外，其余用地均采用“双限双竞”方式挂牌出让。

　　其中，南山西丽的T501-0101地块成为竞争最为激烈的地块。据悉，T501-0101地块位于留仙大道，紧邻地铁5号线留仙洞站，交通便捷，周边遍布科技企业。该地块为商业用地+二类居住用地，将建设办公、商业、酒店、熟食中心和可售型人才住房。项目建成后，人才住房必须严格按要求销售，基准售价不高于5.28万/㎡，最高售价不高于5.54万/㎡，总套数不少于960套。

　　根据《深圳市2021年度建设用地供应计划》，2021年深圳计划供应建设用地总量1130公顷，其中居住用地363.3公顷，占计划供应总量的32.1%，较2020年、2019年居住用地计划供应量分别提高了24%、142%，这已是深圳连续两年大幅增加居住用地供应。

　　不过，深圳首次集中供地拍卖虽然名为“集中供地”，但与过往相比，此次供地规模并没有明显增加。而且，深圳也是近期集中供地规模最少的城市，远低于北京的30宗、广州的48宗和杭州的57宗。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，尽管此次供地少但比较均衡，后续供应预计会有所增加。根据官方公布的消息，深圳今年将分三次集中供地，这次只是第一批，重头戏将在第二、三批，通过招拍挂供应的宅地供应不会少于去年。

　　此次，每一宗地还都有配建公共住房的要求，甚至还有单独的人才住房用地，这样大力度增加公共住房，在国内首屈一指。李宇嘉表示，从新增供应来看，深圳正在向二次房改中公共住房占主导的方向来演进。