8月70城房价出炉，市场修复仍需时间

国家统计局发布了2022年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，2022年8月70个大中城市中，新房、二手房价格上涨城市数量均减少，价格跌幅呈现持续扩大态势。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，2022年8月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市涨幅回落或降幅扩大。其中，一线城市商品住宅销售价格环比微涨，二、三线城市环比转降或降幅扩大。与此同时，一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二、三线城市同比降幅扩大。

具体来看，8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有50个和56个，比上月分别增加10个和5个。新建商品住宅销售价格同比下降城市有49个，比上月增加1个；二手住宅销售价格同比下降城市有61个，个数与上月相同。

从各城市来看，新房方面，上海价格涨幅跃居首位，环比上涨0.6%，北京、南京、杭州、成都、无锡、银川并列第二，环比涨幅均为0.4%。

对此，诸葛找房表示，7月烂尾事件持续发酵，加剧了购房者的担忧情绪，进入8月，短期内风险尚未完全出清，市场仍需要时间调整。数据显示，8月新房、二手房价格上涨城市数量均减少，价格跌幅呈现持续扩大态势。

易居研究院智库中心研究总监严跃表示，从新建商品住宅方面的相关数据可以看出，房价指数继续降温，后续购房政策暖风或更多；二手房价格指数和新建商品住宅的走势一致。

据记者不完全统计，从今年年初至今，放松商品房限购政策的城市或地区已达20余个。一位在北京从事房地产相关工作的中介人员表示，在房贷利率下调等政策利好下，最近这段时间前来看房的顾客多了一些。一位来自北京延庆的购房意向者对媒体表示，在今年3月的时候曾了解过当地的楼市情况，如今的房价包括房贷利率都出现了一定程度的松动，会考虑在近期购房。“我的朋友圈最近有几个朋友晒出了房产证照片，这也让我有了‘该出手时就出手’的决心”，上述购房意向者对记者说。