龙湖集团前8个月销售1263.4亿元，会根据市场调整销售目标

9月13日，龙湖集团（00960.HK）发布未经审核运营数据，8月，公司实现合同销售金额223亿元，权益合同销售金额145亿元；合同销售面积128.5万平方米，权益合同销售面积85.6万平方米。

今年前8个月，龙湖集团累计实现总合同销售金额1263.4亿元，合同销售面积765.9万平方米。就龙湖集团此前公布的数据推算，今年前8个月，公司实现权益合同销售金额828.6亿元，权益占比约65.59%；权益合同销售面积为504.5万平方米。

对于市场，在龙湖集团2022年中期业绩沟通会上，执行董事兼首席执行官陈序平表示，上半年政府陆续出台多项政策，6月市场上扬，7月持续筑底；今年整体市场算是低开但稳中向好，预期今年全年房地产市场销售将出现30%降幅。

对于公司的销售目标，陈序平称，公司更注重现金流的安全，维持合理的利润，全年可售货值约4000亿元。公司会根据市场调整目标，不会为了销售任务做被动动作，以维护利润和资金的安全。陈序平称，目前公司进入了68个城市，但未来会更聚焦。

截至8月末，龙湖集团累计实现经营性收入约151.9亿元；其中投资性物业租金收入约78.9亿元。

土地储备方面，8月，龙湖集团新增一块位于苏州吴中区的土地储备（来自收并购项目），总建筑面积6.26万平方米，权益建筑面积4.38万平方米，权益地价6.8亿元。

据龙湖集团公布的数据，上半年，该公司在北京、浙江杭州、重庆、四川成都、安徽合肥等城市获取17个项目，总建面226万平方米，权益地价131亿元；7月新增3块土地储备，总建筑面积33.93万平方米，权益建筑面积22.03万平方米，权益地价26.69亿元。

依此推算，今年前8个月，龙湖集团合计获取21个项目，总建筑面积266万平方米，权益地价为164亿元。