龙湖集团累计实现经营性收入超150亿元，为穿越周期的“稳压器”

杭州杭与城项目实景图

9月13日，龙湖集团公布8月份运营数据。公告显示，龙湖集团8月地产开发业务实现合同销售额223亿元，同比增长11%；实现权益签约额145亿元，同比增长25.2%，销售情况持续向好。1-8月，龙湖集团地产开发业务累计实现签约额1263.4亿元，实现签约面积765.9万平方米。

龙湖地产开发业务销售情况回暖，经营性收入持续增长，无疑成为行业筑底回升的印证。据克而瑞统计的8月房地产销售数据，行业平均销售额同比下滑的趋势得到遏制，部分优质房企实现同比增长。根据克而瑞的数据测算，TOP10的房企8月销售额平均降幅为11%，较前几个月降幅收窄。其中，龙湖集团8月单月实现销售额223亿元，同比增长11%，环比增长22%。销售额同比增长的房企还有华润置地、招商蛇口、中国金茂等，数据表现显示出优质房企在当前市场环境下的成长韧性。

销售业绩回升之外，龙湖集团首次在月度运营数据中披露经营性收入，2022年1-8月，龙湖经营性收入达到151.9亿元，其中投资性物业收入为78.9亿元，成为龙湖另一项亮眼的数据。

在商业投资业务方面，南昌青山湖天街、沈阳浑南天街全新开业，商业网格化布局再加速；租赁住房业务方面，龙湖冠寓成都新川之心店、冠寓成都西南交大犀浦店开业，规模稳步提升；空间服务业务持续深化内生增长，相继斩获安徽阜阳、山东烟台等多地城市服务合作机会，并与多个大型头部企业总部达成全面合作。

经营性收入为龙湖贡献稳定的现金流，标普发布一份报告认为，“龙湖集团良好的资本结构、稳健的财务管理和均衡的业务模式，都是维持流动性缓冲的有利因素。”

截至目前，标普、惠誉、穆迪均分别对龙湖集团保持BBB稳定、Baa2稳定、BBB稳定的全投资级评级，该公司是少数获得境内外全投资级评级的优质房企。

浙商证券认为，在中央的支持下，市场对房地产信心逐步恢复，9月房地产有望迎来政策放松，销售修复共振的机会。