住房租赁价格指数报告发布 35个重点城市保持平稳

近日，由华东师范大学东方房地产研究院等机构共同发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示，7月35个重点城市租赁价格指数为1030.4点，基本保持平稳，较上月上升0.1点，环比上涨0.01%，同比跌幅0.71%。

从环比方面看，受监控的35个城市中，有9个城市租赁价格指数出现上涨，上涨城市数量比6月份减少2个。其中，上海、成都和深圳涨幅相对较大，分别为0.70%、0.34%和0.29%。有23个城市租赁价格指数出现不同程度下跌，下跌城市数量比6月份增加3个城市。其中，重庆（-0.84%）和大连（-0.75%）跌幅较大，其次是郑州和青岛，跌幅均为-0.52%。除此之外，哈尔滨、福州和西宁3个城市租赁价格指数与6月份持平。

从同比方面看，只有上海（4.29%）、西宁（2.68%）和武汉（0.45%）3个城市租赁价格指数呈上涨态势。其余32个城市租赁价格指数均有不同程度下跌。其中，太原跌幅（-5.03%）最大，其次是兰州（-4.83%）、南宁（-4.74%）和郑州（-4.15%），跌幅均超4%。

整体来看，受监测的35个重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有23个，比6月份增加了4个城市；仅武汉和上海两个城市同环比均呈上涨态势。

具体到一线城市，租赁价格指数环比方面均有所上涨，其中上海涨幅最大，为0.70%，其次是深圳、广州和北京，涨幅分别为0.29%、0.15%和0.05%。同比方面，仅上海（4.29%）租赁价格指数呈上涨态势，广州、深圳和北京均有不同程度下跌，跌幅分别为-1.14%、-1.07%和-0.40%。

另外，58同城、安居客发布的《2022年7月全国租赁市场报告》显示，重点监测的40城中，有25个城市挂牌租金上涨；在需求热度上，经过5月和6月的复苏后，7月全国40城租赁需求热度环比有所下降，但市场需求热度表现与去年同期基本持平。另外，就供应情况来看，全国40城整体租赁挂牌房源供应量环比微跌，但仍有14个城市新增供应环比上升。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国消费者报》记者表示，随着“租购并举”制度建设持续深化，稳租金是一项长期重点工作。今年以来，四川、海南、湖北等多地出台相关政策，增加租赁住房供给，住房租赁市场将进一步完善。