贝壳上半年净收入为263亿元 毛利为49亿元

8月23日，贝壳控股有限公司发布了2022年上半年中期业绩。

观点新媒体获悉，2022年上半年，贝壳总交易额为人民币12,26亿元，较2021年同期的人民币22,90亿元下降46.5%；存量房交易的总交易额为人民币7,68亿元，较2021年同期的人民币13,25亿元下降42.1%；新房交易的总交易额为人民币4,15亿元，较2021年同期的人民币8,42亿元下降50.6%。家装家居的总交易额为人民币15亿元，而2021年同期为人民币1亿元；新兴业务及其他的总交易额为人民币410亿元，较2021年同期的人民币1,232亿元下降66.8%。

2022年上半年，贝壳净收入为人民币263亿元，较2021年同期人民币449亿元下降41.3%。净亏损为人民币24.85亿元，而2021年同期净利润为人民币21.74亿元。经调整净亏损为人民币5.92亿元，而2021年同期经调整净利润为人民币31.4亿元。

截至2022年6月30日贝壳门店数量为42,831家，较去年同期的52,868家减少19.0%。活跃门店数量3为41,118家，较去年同期的49,046家减少16.2%。

截至2022年6月30日贝壳经纪人数量为414,915名，较去年同期的548,600名减少24.4%。活跃经纪人数量为380,284名，较去年同期的499,690名减少23.9%。

截至2022年6月30日止三个月，移动平均月活跃用户数量为4,300万名，而截至2021年6月30日止三个月为5,210万名。

截至2022年6月30日止，贝壳的短期借款为3.57亿元，短期融资债务为1.33亿元，租赁负债为34.77亿元，总计为39.67亿元。非流动租赁负债为51.17亿元，流动负债与非流动负债总计约为90.94亿元。

截至2022年6月30日止六个月毛利为人民币49亿元，而2021年同期为人民币101亿元。截至2022年6月30日止六个月毛利率为18.7%，而2021年同期为22.6%。毛利率下降主要由于相较2021年同期，截至2022年6月30日止六个月的净收入下降，致使门店成本占净收入的比例相对较高；及相较2021年同期，截至2022年6月30日止六个月链家经纪人的固定薪酬成本占相对较高比例，导致存量房交易的贡献利润率较低。

另外，今年上半年，贝壳在24个城市开设了136家家装家居门店。

期内，贝壳以现金人民币39.2亿元及本公司44,315,854股受限制A类普通股的总对价完成收购圣都家装。