越秀地产上半年营业收入为312.9亿元 同比增长29%

8月18日，越秀地产股份有限公司发布了2022年中期业绩公告。越秀地产2022年上半年营业收入为312.9亿元，同比增长29.1%；毛利为66.45亿元；毛利率为21.2%，同比下降5.6%；权益持有人应占盈利为17.1亿元，同比下降了25.8%；核心净利润为21.3亿元，同比下降1.4%。

2022年上半年，该集团基本每股盈利为0.5513元，较上年同期0.74元下降了25.5%。董事会建议宣派2022年中期股息每股0.319港元，相当于0.275元/股，同比下降2.1%。

2022年上半年，越秀地产合同销售金额约为489.1亿元，同比增长了3.2%，在广州实现合同销售金额约为人民币293.4亿元，同比上升10.4%；已售未入账销售金额为1563.5亿元，同比增长了3.8%。

截至2022年6月30日止，该公司总资产为3209.5亿元，较上年末增长了2.3%；流动资产为2610.46亿元；流动负债为1755.36亿元。

该集团上半年于广州向越秀集团成功收购了琶洲南TOD项目，新增TOD土地储备约43万平方米。于杭州通过产交所摘牌方式收购了勾庄TOD项目，再增加TOD土地储备约37万平方米。截至六月底，该集团在广州和杭州开发8个TOD项目，TOD项目的总土地储备达到359万平方米，约占集团总土地储备的12.6%。

上半年该集团在广州的TOD项目共实现合同销售金额约人民币120.7亿元，同比上升58.8%，约占集团上半年合同销售额的24.7%，其中，琶洲南TOD项目销售约人民币57.9亿元，星瀚TOD销售约人民币12.8亿元、星樾TOD销售约人民币30.1亿元、星汇城TOD销售约人民币13.4亿元。

此外，越秀地产期内通过「6 1」多元化增储平台于7个城市新增16幅土地，总建筑面积约为346万平方米。截至六月三十日，总土地储备达到约2860万平方米，其中1512万平方米位于大湾区，占比约为52.9%。

上半年，越秀地产境内成功发行合共人民币61.5亿元公司债券，「3 2」年期票面利率介于2.84%至2.90%，「5 2」年期票面利率介于3.35%至3.38%。集团期内平均借贷利率为4.11%，同比下降34个基点。