近日，陕西渭南市临渭区一男子称，自己有商品房内部销售价格，并利用假的购房手续取得他人的信任，以此骗取钱财。但由于诈骗的人数较多，该男子总是在接听不同的电话并圆谎，觉得压力太大，最终投案自首。
据悉，该男子通过低价卖房的方式诈骗了一千多万元人民币。其中，有一名受害人，在与该男子联系后，以2500元每平方米的低价，购买市场价1万元每平方米的住房，并且一次性购买二十多套。不仅价格是市场价的四分之一，而且还不限购。这在各地严打炒房，限购限贷限售的调控政策之下，显得过于“幽默”。
这种案例还不在少数，据品质家园利用关键词“房产中介”、“诈骗”等在领导留言板搜索发现，关于房产中介的诈骗案例有很多，诈骗方式也各有不同。
如山东济南的业主投诉，他在莱芜区鑫业房产中介公司购买了位于星河城的一套房子，当天签订购房合同首付款加定金一共是40万，给中介打了1万的中介费。关于房产契税，多次询问中介，中介确认房产证满2年，过户费不会高。但最后没能过户通过，目前，房主认为他没有违约不退房款，中介称1万元不是中介费，是贷款代办费。
甘肃兰州的业主，则在人民网领导留言板当地板块投诉，他在兰州万嘉房产中介购买二手房的过程中，发现该中介机构明目张胆在三方合同上作手脚设陷阱，利用霸王条款，骗取客户定金及首付款。在房产过户中，隐瞒真实价格，偷税漏税。
甚至还有为了骗取额外的钱财，在严格限购限贷等管控政策的当下，仍然对不具备购房资格的购房者礼包自己可以帮助其完成住房的购买。
如四川省成都市的一位业主就在留言板中投诉道：“在自己不清楚自己不具备购房资格的情况下，中介向其推销东方华美苑2期的住房，称该住房时婚房，可以见房东但要先交定金。直到业主签了合同才知道该住房是公证炒房的，签合同时也没有见到原来的房东。当初在中介的要求下多缴纳的7万元人民币的定金后期也不给予退还。”
此外，同样向不具备购房资格的人销售住房的还有廊坊市永清县紫竹苑小区，据领导留言板上投诉的信息显示，由于该小区限购，该小区的住房不应对普通外地人销售。但永清县京和房地产经纪有限公司违规代理销售了该小区大量房产，导致购房者无法办理房本，也无法使用房产。
更“厉害”的套路莫过于房产中介自导自演，据上海市松江区政府新闻办报道，4月12日，上海市民张先生请房产中介孔某帮助联系自己看中的住房的房东，孔某确实联系到了房东，但房东暂时不愿出售。于是孔某便谎称房东有意向交易，前后骗取张先生19万元人民币的意向金。
为何屡屡出现这种问题?这离不开购房者想要贪便宜或投机取巧的心理，而一些中介恰恰是抓住了这部分的心理，给出对应的“承诺”或“解决措施”，帮助购房者达成自己的目标，无论是超低价购买住房，还是避开购房资格，避开限购限贷限售条件，中介似乎总有办法提供解决方案。因此，购房者一定要警惕这些套路，了解当下的管控政策，切勿上当!
作者：苏垚
校对：欧阳楠宫
编辑：小凯
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