真相比“膝斩”更残酷：为了卖房，香河开发商几乎用尽了所有手段(6)

　　来源：安居客

　　开发商们也趁着市场热度不断拿地加码。根据年报，2012年，开发商在香河的项目占地面积为629214平方米，约合943亩;2013年增加至879551平方米，2014年维持在879551平方米。

　　香河楼市最夸张的年份是2016年，当年1月房价在7023元/平方米，随后一路飙升，12月份便上涨至16680/平方米，是年初的两倍还多。该开发商也在2015年将自己的项目占地面积扩展到了932994平方米。

　　2017年，香河楼市迎来了最后的疯狂和幻灭。当年传出了建设北京城市副中心的消息，根据统计，香河房价在2017年4月达到了最高点19385元/平方米。

　　不过所有的疯狂都在2017年6月2日戛然而止。当日，廊坊传言已久的限购政策尘埃落定。《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》指出，非本地户籍购房者有当地3年及以上社保或纳税证明的，限购1套住房;本地户籍居民已经拥有两套及以上住房的，暂停在当地购买住房。

　　来源：廊坊市人民政府官网

　　此政策一出，香河房价开始应声下跌，目前几乎维持在单价1万元左右的水平。

　　值得注意的是，该开发商在2015年后便未在香河继续拿地，这几年来项目面积始终维持在932994平方米，约为1399.491亩，和当初的规划3700亩相去甚远。

　　同时2020年年报显示，去年该公司在河北的签约销售面积较2019年下降了5%。