北京中铁诺德逸府业主投诉房屋漏水 部分墙面发霉

　　8月22日，一位中铁诺德逸府的业主通过“领导留言板”投诉称，“2021年夏天北京进入汛期后，降雨量较前期增多，诺德逸府部分业主这期间探房时发现，中铁诺德逸府存在严重的房屋漏水、墙发霉，且存在地面积水明显等问题”。由此，业主认为，“中铁诺德逸府房屋质量显然不合格”。

(图源：人民网领导留言板)

　　据悉，丰台区回复：经区住建委核实，上述工程在建设中，已责成开发商出具处理方案，尽快解决业主的问题。

(图源：人民网领导留言板)

　　就质量方面的问题，业主表示，“希望有关领导强化开发商和房屋监理方问责力度，明确房屋质量是底线，切实保护刚需购房者合法合理诉求”。

　　公开资料显示，中铁诺德逸府物业类别为限竞房，建筑类别是板楼，产权年限70年，开发商则标注为北京中铁诺德盛兴置业有限公司(以下简称“中铁诺德盛兴置业”)。中铁诺德逸府的备案名花樊雅苑，1-7栋楼部分面积销售批准的日期是2020年1月19.一期开盘时间是2020年1月21日，销售单价在每平方米65613.14元到69502.16元之间，目前仍处于在售状态，项目交房时间待定。

　　截至2021年8月25日，中铁诺德逸府尚未交房。据此，有业内人士表示，既然项目尚未完工，就还有对现有问题完善、修复的空间，并不能直接就判断房屋质量存在严重问题。

(图片来源于北京市住建委官网)

　　2021年7月5日，中铁诺德逸府(花樊雅苑)获得预售许可预告。据预告显示，中铁诺德逸府此次准许销售面积34100.95平方米，土地用途和使用年限为50年地下车库、50年地下储藏间。

(图片来源于北京市住建委官网)

　　另外，该企业还有两次被处罚的记录，对应的项目均是中铁诺德逸府。第一次处罚的事由是中铁诺德盛兴置业未编制水土保持方案或者编制的水土保持方案未经批准而开工建设。第二次处罚的事由是用水单位未取得临时用水指标或者超过批准期限用水。

(图片来源于天眼查)

　　两次处罚的时间分别是2020年10月27日和9月15日，处罚单位均为北京市丰台区水务局，处罚总金额约为13万元。两次处罚，均是丰台区水务局执法人员在2020年7月16日对北京市丰台区花乡白盆窑村BPY-L011地块R2二类居住用地项目进行执法检查时发现。