中国房产质量周报第二期：关注房屋质量 共建美好生活

　　从八部委《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》到本周北京市住房城乡建设委员会正式印发《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》，房屋销售、房屋质量问题频发已经引起了政府的关注，并从政策和监管层面不断加强对房地产销售行为、开发、交付行为的合规合法性。严格监管下，中国房地产市场从高速发展转向高质量发展阶段。此时，房企更要不断提升其房屋质量，方能在未来发展之中占据优势。

　　顺应行业新趋势，中国房产质量周报“持续关注房屋质量、共建美好生活”。2021年8月16日-22日共收到11条业主投诉信息，加上网络监测的舆情数据，最终整理出10个需要重点关注的问题项目。

　　具体来看，本周重点投诉项目涉及的开发商包括四川发展、江西运发实业、中国铁建、隆基泰和、华润置地、重庆南方集团、武汉联投、中梁置业、东环地产和齐河瑞普置业。涉及问题包括全面停工、实际交付与样板间不符、未按规划施工、未取得建设工程规划许可证就开始施工、房屋漏水等。

重点投诉问题:实际交付与样板间不符

　　本周，北京市住建委发布《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》(以下简称《通知》)，进一步规范与完善了商品住房销售行为。其中对规范设置交付样板间这一项提出了“三个一致”要求，即样板间的装修标准应与预售方案中所列的清单内容保持一致、与购房合同约定的交付标准保持一致、与项目实际的交房状况保持一致，不得增加交付标准以外的其他装饰和设施。同时要求，样板间保留至项目交付三个月后。

　　中国质量万里行监测到，“实际交付与样板间不符”已经成为上周关注焦点之一。除了重点投诉项目中的北城时代、华润公园九里、武汉联投中心、泰发祥中梁首府之外，同时段还监测到福州市融信澜天、南昌市中海锦城、北京市十里春风嘉园、西安市云玺领峯和郑州市永威西郡二期项目都不同程度存在实际交付与样板间或宣传展示区不符的问题。

　　针对本期关注的“实际交付与样板间不符”这一问题，中国质量万里行提醒各位购房者，在观看样板间时一定要注意是否有“样板间配置即为交付标准”的提示。若存在相关提示，购房者收房时面对“实际交付与样板间不符”这一情况时，可以按照“先取证、申请调查、提起诉讼”的步骤维护自身权益。

　　取证：第一时间收集并固定证据，在此基础上对项目进行全面问题排查;

　　申请调查：确认问题存在后，申请相关部门对其职责范围内的问题进行调查;

　　提起诉讼：就问题与企业沟通谈判，视情况提起相关的民事诉讼。

　　中国质量万里行将持续关注房产市场的动向，充分发挥新闻舆论监督作用，督促房企不断提升产品质量，助推房地产市场平稳健康有序发展，维护消费者权益，实现人们对美好生活的向往。