中国房产质量周报：关注房屋质量 共建美好生活

　　从“房住不炒”、“三道红线”到“八部门发文”，房地产行业正在告别过去高增长、高杠杆、高周转的发展逻辑，转向高质量发展时代。只有坚持房住不炒，房屋建设回归品质，企业才可能建设真正的美好家园，购房者才能够安心买房住房，步入美好生活。在新的政策形势下，作为国内唯一以质量舆论监督为主要内容的权威新闻媒体，中国质量万里行经过缜密筹备，于今日正式推出“中国房产质量周报”。

新城控股项目被叫停网签

　　2021年8月第二周(0809-0815)，中国质量万里行共收到32条业主投诉信息，加上网络监测的舆情数据，最终整理出10个需要重点关注的问题项目。

　　具体来看，上周问题项目涉及的开发商包括新城控股、北京京投置业、蓝光发展、华润置地、隆基泰和、中海地产、首钢地产、金地集团、宝龙置地、北京天旭运河房地产开发有限责任公司和惠州大亚湾宏海投资发展有限公司。涉及问题包括房屋漏水、挪用监管资金、钢筋外露、延期交付、销售现场公示资料不全等。

　　其中，新城控股开发建设的新城熙红印项目因违规问题严重，北京市住建委已责令其暂停网上签约。官方信息显示，其问题主要聚焦在销售环节，包括样板间与项目实际不符，违规宣传赠送面积等。

　　重点投诉问题：房屋渗漏水

　　上周，中国质量万里行监测到，因近期多地降雨，房屋渗漏水成为业主投诉的焦点。目前，在各大网络投诉平台中，永州市湘江壹号、重庆市凌云阁、南昌市新力帝泊湾、郑州市路劲九郡国际、淄博市中梁壹号院、绵阳市中恒翰林府、成都市中旅名门府、宁波市滨涛府、嘉兴市禹德华庭、南通市雍锦澜湾等项目均呈现出漏水问题。

　　房屋渗漏水出现的位置包括屋顶、墙面、外立面、车库等，漏水的原因主要包括墙体裂缝到导渗漏水、穿墙孔洞渗漏水、空调板与外墙接缝处、窗框与墙体接缝处填充不密实、挡墙结构渗水、管道不设管套等。

　　购房者收房验房时可以采取通过“找水痕，看水印，做好闭水试验”的方式来检查渗漏水的可能性。

　　找水痕：即在窗户外延、上方及避雨线内找，是否找得到水痕;

　　看水印：看室内各墙面、尤其阳台、厨房和卫生间区域，是否有水印或小黑斑;

　　闭水试验：对厨房及卫生间做闭水试验，蓄水深度一般不小于20mm，时间不少于24小时，看楼下是否有渗漏。

　　随着“中国房产质量周报”上线，中国质量万里行将持续关注房产市场的动向，系统化、综合性反映中国房地产业的质量生态状况，督促房企不断提升产品质量，助推房地产市场平稳健康有序发展，维护消费者权益，实现人们对美好生活的向往。