近日，品质家园从人民网领导留言板处了解到，位于北京市顺义区后沙峪的公园十七区遭业主投诉，投诉时间是2021年7月4日，投诉内容主要包括三个方面：其一，地面绿化区域变水泥路;其二，建筑外立面肉眼可见的不平整;其三，未给出销售之前承诺的人车分流的方案说明。
(图源人民网领导留言板)
据了解，公园十七区位于顺义区后沙峪火沙路和裕庆路交汇口北500米，均价55711元/㎡，主推90㎡三居、144㎡四居等，由北京金开辉泰房地产开发有限公司负责开发建设，预计今年交付。
该项目业主上传了外立面现状图片，业主称，“建筑外立面不平整，还存在鼓包现象”。
(图源网络)
此前，品质家园曾在6月21日报道过中粮祥云赋项目“外立面如纸糊”，多栋高层建筑外立面凹凸不平，甚至出现大面积鼓包，低楼层出现外墙开裂破损的现象。
由葛洲坝开发的紫郡兰园也因外立面空鼓和不平整的问题被购房者投诉，该项目业主表示：“发现外立面问题后过去了两个月，尽管海淀区住房和城乡建设委员会有反馈，但我们始终没能与开发商取得联系，开发商也未提供任何整改方案。”
(图源人民网领导留言板)
除了肉眼可见的“外立面”问题，公园十七区还涉嫌“虚假宣传”，业主在领导留言板上投诉称：“公园十七区项目前后采用了两版不同的沙盘用于销售，将于10月交付的房子，并未按第一版沙盘完成建设，而是变成了第二版”。而在第二版沙盘中，“绿地变成了水泥路，人车分流也被取消，改为地面车位”。
(图源人民网领导留言板)
公园十七区是继中粮祥云赋和葛洲坝紫郡兰园后又一陷入维权风波的限竞房，据了解，限竞房是指通过“限房价，竞地价”的土地出让方式产生的商品房。其重点是，在土地出让时就提前锁定房屋未来的上市销售价格，而土地则由参与竞买的房地产开发企业竞拍，由出价最高者获得。这是防止开发商炒地进而推高房价的一种调控举措。对于购房者来说，需要满足的条件包括“北京户籍家庭单位可购买2套，非京籍以家庭为单位只能购买一套，且需要有北京连续60个月社保或纳税，工作持工作居住证购房同于北京户口”。
上海中原地产首席分析师卢文曦表示，“限竞房本身就条件苛刻，其土地价格与销售价格均被封死，房企利润空间被压缩。为了保证利润，房企很可能会采取减配、降价、延期交付等手段。”#品质家园##房地产##315在行动#
作者：徐三水
编辑：小凯
校对：欧阳楠宫
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