购房发票搞丢，业主如何处理？

　　近日，有网友求助，买的新房终于可以住进去了，着急忙慌的搬家，购房发票搞丢了怎么办?

　　首先，购房发票以及购房合同是购房者重要的凭证。其中，购房发票在办理产权证、缴纳契税、提取公积金中，均需出示。此外，在二手房的交易阶段，对于卖家而言，购房发票也需出示。

(来源：腾讯网)

购房发票的用途有哪些?

　　品质家园提醒大家，如果是全款发票丢失，购房者办理房产证将会受阻。在房管局办理房产证过程中，需要购房者提供全款发票，如若没有出示，则无法证明该房屋是否已经完成了资金交割，无法证明房屋涉及的相关税费是否已经交齐。因此，购房者如若不能提供全款购房发票，在房管局无法完成房屋产权的转移交付，无法由开发商名下转至购房者名下。

　　此外，在公积金提取方面。如果购房者无法提供全款购房发票，则无法证明房屋已交完全款，亦无法证明该房屋归购房者本人所有，因住房公积金使用方式单一，只能用于购买住宅性质的商品房，因此，如果全款发票遗失，则购房者无法使用该项专款专用资金。

　　外地购房者如果没有全款购房发票，办理落户时将会受阻。很多城市要求购房者需要凭购房发票去所属辖区派出所办理落户。

　　二手房的销售过程中，购房发票同样不可缺少。例如，如果该房屋不满足“购房满五年或唯一住房”的条件，则卖家需要缴纳个人所得税，一般为成交总额的1%或利润的20%。相应利润则以该二手房的评估价值与原始购房发票价格差额计算。由于不同城市二手房交易规则均有差异，具体的限售时间及个人所得税承付比例请以当地为准。

购房发票遗失怎么办?

　　首先，如果购房者遗失了首付款发票，那么先不必担心，房屋交付后能够拿到全款的购房发票，对办理房屋产权证、落户、提取住房公积金等均无影响。

　　但是，如果是全款发票丢失，品质家园建议购房者先与开发商联系，凭借身份证、购房合同等材料，由开发商出具发票存根复印件，写上“此件与原件相符”等字样，同时加盖公章或发票专用章。然后，再由税务局审核即可。

　　作者：赵小美

　　编辑：小凯

　　校对：欧阳楠宫