房子借给同事后被卖掉，原房主和现房主各执一词，谁在说假话

　　四川江油一老伯将房子借出18年，等到他想把房子给要回来时，却发现房子竟然被对方给私自卖掉了。

　　据82岁的吴大爷说，他是铁路局的退休职工，当年单位以租赁形式分配福利房，自己也分得了一套，并在2001年的时候取得了房屋租赁证。

　　在这套房子里住了8年之后，已经退休的吴大爷搬离了这里。后来铁路局里一位年轻的同事找到了他，将这套房子借走作为自己的婚房使用。

　　等到过了18年之后，吴大爷想着把原来的房子还回单位，好给儿子换一套新房。可这时他才发现，房子已经被同事的家属给卖掉了。

　　原来那个年轻的同事结婚没多久就病世了，而他的妻子辛女士不仅改嫁到外地，还把这套房子进行了转卖。

　　现房主老郭表示，当初跟辛女士买这套房子时，自己是付了钱办过手续的。而吴大爷则表示，手续全都在自己手上，房子怎么易主给卖了呢?

　　为了证明自己说的是真话，老郭拿出当年跟辛女士签订的一张收条，上面清清楚楚写着“收款3000元，作为房子转让款。”同时老郭还透露，当年在买房时，辛女士确实是把租赁证一并交给自己的，只是后来被吴大爷的儿媳妇以买新房为理由骗走，然后就一直没还回来。

　　虽然大家现在已经无从知晓这套房当初是卖还借，但铁路局方面则是以出租的方式给吴大爷分配的福利房，而且房子的房产证也都在单位，并没有交给吴大爷。所以说，对于这套房，铁路局与吴大爷之间只是租赁关系，并没有转移所有权。

　　而以此为前提，后续不管是出借还是再次“出售”，都是不被法律所承认与保护的正常的房屋买卖关系，而是转借与转租的关系。

　　如果承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同仍继续有效。

　　铁路局在当初将房子租给吴大爷时，就特别指出此房不得出借、出租以及转让。所以从这一点上来说，吴大爷已经构成了违约，而后续的所有相关操作也都是建立在吴大爷的违约行为之上的，因此得不到法律的保护。至于铁路局方面，则有权解除合同并要求吴大爷赔偿相应的损失。