“伟星的房子咋样啊？”
“还好吧，房子的质量还行。就是有些贵，没啥性价比可言。”
“伟星不是做水管的吗？咋还干起了房地产？可靠吗？”
“伟星的房子还可以啊，至少在芜湖还是很不错的，物业很强势，就是有些贵了。”
……
以上内容是笔者在写稿之前通过线上渠道询问的几家需要买房客户所给出的答案。从中我们可以看到，老百姓消费的时候还是比较关注性价比的。不光如此，人们对中途跨行还是有些心存疑虑。当然也有人非常认可，也很笃定伟星的房产项目，尤其是芜湖区域，不光房价高，而且小区的环境与管理也受到了广大业主的认可。
那么，受到质疑与追捧的伟星在合肥又有哪些可说之处呢？
笔者带着疑惑实地探访了位于合肥市高新区长江西路与长宁大道交叉口西北角的伟星·玖峯汇。
门可罗雀，这个词是我进入售楼部之后的第一感觉。
整个售楼部也就一组看房客户，并且在笔者看来， 双方达成成交的意愿也不高。
“今天是周二嘛，人难免会少一些。如果放在周六日，人气会高很多，咱们这个小区所处的位置，可以说买到就是赚到。”通过沟通，置业顾问略显尴尬地表示，“伟星的口碑与品牌放在省内还是非常认可的。”
在和置业顾问沟通的过程中了解到，该地块是去年获得，并很快投入立项开发。由于地处高架桥附近，且来往车辆较多。不管是从环境还是交通安全角度来说，都不能说是一个非常适合居家带小孩的首选。
我们都知道，临近高架桥，高速车流所带来的汽车尾气污染与车噪污染对生活的影响还是很大的，尤其是灰尘。
“这个位置对于交通来说，还算便利，但是车流所带来的不便也有很多，尤其是灰尘，几乎是要隔一两天就要擦一遍。而且出了小区就是公路，这对家里有小孩的客户来说也不是一件好事。”家住合肥的王铭（化名）在接受采访表示，“通勤固然重要，但不能挨着太近，最好在500米左右。”
人们都说“甘蔗没有两头甜”，地铁附近的人流量会非常大，人流量很大就会产生很多噪音，并且人流量大的地方也会有很多店铺，这些店铺也会产生很大的噪音。从居住环境上来说，地铁口附近的房子太过嘈杂，居住体验并不算好。
关于户型，由于笔者看了一套建在售楼部的样板房，给人的感觉就是中规中矩，没有什么特别亮点，雷同化，应该是现代商品房的共同特征。
开放式的厨房确实能够让人有足够的空间，但处理得不合理，就会让整个房间充满烟火气。这，对于家里有老人或者有客人来说，并不是一件好事。
卧室的阳台与客厅阳台连成一体，对于那些需要大阳台的业主来说，固然是个很好的选择，但是敞开的阳台也会对卧室的空间感造成一定的影响，不管是生活起居还是私密性都会造成困扰。
其次，给主卧配置的独卫在空间把控上也没有得到合理地安排。在笔者看来，独卫的空间偏大，或多或少造成了空间上的浪费。三段式的卫生间，或多或少，给人带来一定的拥挤感，两段式的干湿分离或许才是最实用的。其实，生活中，简单的，才是可靠的。
小区生活舒适度方面，根据置业顾问透露，该小区的容积率为2.4，绿化率为37%。在笔者看来，与市面上主流商品房（2.0的容积率，40%的绿化率。）相比还是差了些。
一般而言，容积率越大，建筑面积越多，户数也会增多，抢占小区公共资源的人也就越多，居住体验会比较差，一个具有良好居住环境的小区，多层住宅的容积率不应超过3、高层住宅的容积率不应超过5。至于37%的小区绿化，通常情况下为了能够让居民有个良好的居住度，绿化率会被控制在30%~50%。伟星·玖峯汇的37%绿化率也只能说是中规中矩。谈不上是优秀的舒适小区。
“我们的小区绿化是通过专业的园林设计团队设计，您可以理解为，为了能够让居民生活舒适，公司将园林景观搬到了小区里。”在沟通过程中，置业顾问透露，“小区的园林设计是我们的一大亮点。”然而，不到40%的绿化率，能设计出怎样的园林景观，值得商榷。
当然，我们不能只通过自己的臆想来揣度他人的作品。
做为购房者，我们只希望自己花的钱能够得到相应的回馈，我们不希望很多优点是通过置业顾问那里得来的，而是通过实力与作品换来的。
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