2月8日，北京2022年第五批集中供地现场竞价中，越秀地产（00123.HK）以59.11亿连夺两宗热门地块，可见拓展北京市场之雄心。
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首先，越秀地产以25.99亿元+1.5万平方米现房销售面积拿下“石景山区苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目”地块，溢价率15%，成交楼面价43117元/平方米。
据了解，该宗地用地面积26060.075平方米，总建筑面积60278平方米，土地用途为R2二类居住用地、A334托幼用地，起始价22.6亿元，上限价25.99亿元。
现场竞价前，该地块已获得越秀、建发、国贸、招商、首开、中海共6家企业报名。而中海作为北京拿地大户，深耕石景山区域多年，对这宗地势在必得。当地价竞至25.99亿元上限后，越秀与中海在竞报现房销售面积过程中激烈角逐。最终，越秀地产将现房销售面积竞至1.5万平方米，逼近1.7万平方米上限，力压中海拿下石景山地块。
接下来，越秀地产再落一子，以33.12亿+4.5万平方米现房销售面积拿下了本场土拍中备受瞩目的“昌平区回龙观国际信息产业基地”地块，楼面价约3.7万/平方米，溢价率15%。
该地块土地面积45099.109平方米，建筑控制规模102116.422平方米，土地用途为R2二类居住用地、B1商业用地、A33基础教育用地。起始价28.8亿元，上限价33.12亿元。未来销售指导价期房6.2万元/平方米，现房6.5万/平方米。
昌平信息园地块东侧一街之隔是小米智慧产业园区，向北3公里是昌平新城滨河森林公园，三轨交汇，周边商业配套齐全……多重利好叠加，昌平信息园地块共吸引了14家房企报名，包括中建玖合、越秀、城建、建发、厦门国贸、招商、首开、中建智地、中海+未来科学城、金茂、华润、建工、中铁、葛洲坝。
昌平信息园地块开拍后仅一分钟便触及土地价格上限，随后进入竞现房销售面积环节，并再次触及4.5万平方米的上限，最终越秀地产以33.12亿+现房销售面积4.5万平方米双触顶摇号拿下昌平信息园地块。
实际上，2023年初的这次拿地并非越秀地产进京首秀。
2021年5月的北京首次集中供地中，越秀地产与北京本地国企天恒置地合作以45.7亿元的底价拿下了怀柔区刘各长村棚户区改造地块，成交楼面价约21585元/平方米。这也是越秀地产首次进军北京。
此后近两年间，越秀地产曾尝试在京拿地，但未有斩获。
2023年初越秀地产在京城强势夺地或与其近年来的迅猛发展势头有关。
就近几年的销售规模来说，克而瑞研究机构数据显示，2020年销售排行榜上，越秀地产的全口径销售额还未超过千亿，以849.3亿的销售金额排名第40位；2021年，越秀地产首度进入千亿俱乐部，以1147.4亿元的销售金额排名31位；2022年，则以1246.9亿元的销售金额一举跃升至15位。
另据1月9日越秀地产公告，2022年越秀地产实现全口径销售金额1250.3亿元，同比上升约8.6%。据公开资料统计，越秀地产是TOP20房企中销售唯一呈正增长的企业。
截至2022年上半年，越秀地产土地储备2860万平方米，从区域分布来看，大湾区、华中、华东、北方、西部五大区域分别占比53%、19%、15%、9%和4%。广州占比达到44%，是越秀地产目前土储资源的主要集中区域。
为了获取支撑高速发展的优质土地资源，越秀地产开始发力对外拓展，加速布局华东、华中、北方和西部四大区域。而核心都市圈内的优质一二线城市正是越秀的主要目标。在2022年中期报告中，越秀地产指出，公司会优先选择优势区域和重点城市进行深耕，聚焦和深耕大湾区和华东地区。
2023年1月，据媒体报道，旭辉原华北区域集团总裁董毅将于1月底完成在旭辉的交接工作，2月1日或正式入职越秀地产担任华北区域副总裁，主管投拓和北京公司。
在北京第五批集中供地中连夺两宗地，正契合了越秀地产“加大对外拓展，在优势区域和重点城市进行深耕”的战略意图。未来北京土拍市场上，也将更多地看到越秀地产的身影。
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