今天想跟大家谈谈，城市发展和城中村的问题。
最近卢克文写了篇小短文，激起了挺多批评，他说深圳的城中村、广东佛山这些地方，城市基础建设都很不咋地，存在这样那样的问题。
这个文章，我个人是非常不赞同的。我认为深圳的城中村，恰恰是深圳非常重要的活力源泉。
城市发展有一个悖论：发展一定会带来越来越多的人到城市里来，地价就会上升，地价上升就会带来生活成本增加、带来工业用地成本增加，成本增加又会遏制城市发展。
说白了，很多城市靠制造业起步以后，到一定阶段，地价上升，都会面临城市发展当中的“中等收入陷阱”的问题。
要解决这个问题，如果一定从根本上讲，当然是走什么城市产业升级、腾笼换鸟、创新驱动高质量发展。最后虽然城市很贵，但是城市中心地带，能扛得住地价。比如什么科技创新公司、高端服务高端金融，或者像北京这样的总部经济。大多数人，就靠一般的第三产业来解决就业。
理想的情况是，虽然留在城市里的产业不多了，但这个产业质量很高，足以养活这个城市；而虽然从事高质量产业的人数不多，但剩下的人干第三产业，他来解决就业，这也可以。模板，就是香港。
但是这个套路，也有它的问题。因为不可能每个城市都是金融中心、都是香港。所谓的创新中心、科技中心，它都有寡头性，都有垄断性，不可能每个城市都有华为、京东、阿里巴巴，所以这样的城市很难多。
而且，这种城市一定是内部贫富分化很大的，所以老实，讲所谓的靠创新驱动，只适合个别城市。个别省内的大多数，尤其像卢克文讲的像什么佛山一类的城市，说实话，他走不了这条路的。你认为在广东这个地方，能出几个深圳？
解决这个问题，目前的内地城市，主要是两个方法。
一个是不断的扩大郊区，大城市像吃土地的怪兽一样，要用远郊的低成本土地,来对冲市中心不断上涨的土地价格。城市里的土地成本在上升，生活成本高，就去城郊住。北京就是一种远郊模式。以前四惠都算郊区，后来通州算郊区，再后来燕郊算郊区。不断扩大。
另外一种模式，就是城中村。
深圳，尤其是广东这边的城中村，就是这样的，它其实就是为外来人口提供一个居住之地，它降低了生活成本。
相比于第一种这种远郊模式，其实我觉得深圳的城中村模式更好。因为深圳跟北京的功能定位，像佛山这样的城中村，它不仅是更好，它是非常必要。只要政府把治安搞好，把水电搞好，一些基本的安全搞好，它是佛山这种城市，要健康发展，所必须的东西。
相比于萧条的遥远的郊区，漫长的通勤距离，城中村对于底层人群，对于刚在城市里立足的青年人是更友好的，深圳的城中村是深圳最重要的活力源泉。你问问今天的深圳老板，有多少人在深圳的第一个时段，都是在村里度过的。
我很好的朋友在深圳创业，现在也是财富自由大老板，他当年就是在城中村，一间小屋、一张桌子、一个电扇，就这么打拼下来的。
多少人在进城的时候能立刻买房、立刻租城区里比较好的房子？很难的。
我每次看到地铁上拥挤而疲倦的年轻人，我都想起当年我自己，其实当年我自己好很多，我当年就在一个老旧小区，跟师弟们拼租。那就是我们在北京熬过的第一段时间，现在工作都不差，但在当时都没有钱。
很多人用脏乱差、老破旧、低端，来形容城中村。但是，整洁而萧条，所谓高端而荒凉的新城建设，还很少。今天的中国跟以前的中国不一样了，不是说你在一个地方修了新城，提高了基建，生活成本再高都不缺人，不是这样的。一个城市，生活太累、太苦、太贵，大家就会走。
北京不一样，因为北京是首都，它有它的定位。深圳要走北京的路，绝对是无路可走的。
这些年我们大量的城中村改造，其实背后都是因为当时城市的土地价格比较高，城中村腾出土地来，就可以挣钱。但是现在没人口了，老龄化了，改造成本很高，那么城中村改造的结果，就一定是这个城市变得更昂贵、更萧条。
我们有大量的城市这么干，教训都是很惨痛的。中国有多少城市，因为前几年的新城建设过度膨胀，快速拉动的基础建设，带来严重的城市债务。
今天说佛山这不行、那不行，你知不知道，这在同档次城市里，几乎是最富的城市、发展最好的城市。很多北方的中的中小城市的领导，到南方调研的时候都会不屑一顾，说广州也不行，破破烂烂的，深圳也不咋地，佛山更是破破烂烂的。可是为什么别人经济比你好得多呢？
你眼里的城中村，可能恰恰是这些城市能够不停的吸引年轻人、吸引外来人口、保持城市活力、降低生活成本、降低生产成本的一个非常重要的因素。
很多城市搞市容建设，后来更漂亮，但更萧条，很多城市拆除什么城中村，扫掉低端区域，最后是生活成本更高，更留不住人。
大家都是在城市里从底层上来的人，最起码生活经验还是要有的。老卢说的观点我不认同，但是要允许老卢说点不讨人喜欢的话。
如果你觉得城中村是个祸害，我建议你看一本书叫《美国大城市的死与生》。如果你觉得城中村街道歪歪扭扭不好看，影响市容，我建议你去读一本日本人写的书，叫《街道的美学》。
很多时候，你觉得城中村是个问题，在于你对于城市的理解有问题，你觉得城中村的很多东西不好看，在于你对美的理解太单一。
我一直认为深圳的城中村也好，佛山的城中村也好，恰恰是这些城市能够保持繁荣的非常重要的原因，他们不能承担失去城中村的代价。
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