云南勐腊：土地保证金按出让起始价20%缴纳 加强预售资金监管

8月4日，云南省勐腊县人民政府发布关于《进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，为加强和改善供需双向调控调节，履行城市主体责任，促进勐腊县房地产市场良性循环和健康发展，《意见》明确了土地利用、规划审批、住房保障体系、财税支持、住房金融、审批服务以及房地产市场的政府工作要求。

《意见》指出，在土地利用支持方面，招拍挂出让土地的保证金按土地出让起始价20%缴纳。土地出让金在5000万以下的（含5000万），在出让合同签订后一个月内缴纳出让价款50%的首付款，余款在六个月内缴清。土地出让金在5000万以上的，在出让合同签订后一个月内缴纳出让价款30%的首付款，余款在一年内缴清。

观点新媒体了解到，《意见》还表明将加强商品房预售资金监管，售资金监管额度内的资金应确保满足项目竣工交付需要，商业银行不得擅自划扣。设立子公司的房地产开发企业，集团公司不得抽调资金。除建设工程、材料款、设备款债权外，在商品房项目完成房屋所有权首次登记前，人民法院对于监管账户中监管额度内的款项，不得采取扣划措施，不得影响账户内资金依法依规使用。