◎在闲鱼，佛山一名网友标价5块钱，表示自己的房子长久未住，一口价30万元就能转让。
◎第二节课，讲师就讲到，一般人应该怎样快速筹集到首付款?答案是借钱。第三节课，讲师已经开始鼓励大家从银行大量借钱，加杠杆买房。
每经记者 王佳飞 每经编辑 陈梦妤
北京市住建委的一纸约谈通告，把闲鱼这位房地产领域的编外成员拉进了大众视野。
仅花1块钱，就能买到坐拥100套房产富豪的购房秘诀，让你迅速实现“资产倍增”，跟着闲鱼的导师学炒房，径直走向人生巅峰。
而你在现实中买不起的房子，在闲鱼上一定买得起。浏览房源的过程中，你不仅可以看到一个个宛如世外桃源般的低价，还可以知晓房子打折出售背后各种猎奇、惊悚、搞笑的故事。
闲鱼原本是一个二手交易平台，但随着用户的增多和功能的不断增加，很多房地产领域的信息也日渐丰富。只不过，一条尚不存在的“房地产经纪服务”工商信息，足以给闲鱼的各种房源信息打上巨大问号。
闲鱼或无房地产相关备案
就在4月9日，北京市住建委官网表示，近期对房源信息日渐增多的阿里巴巴旗下“闲鱼网”进行执法检查，发现“涉嫌存在发布转租保障房等违规租赁信息、允许未取得备案经纪机构和未取得从业人员信息卡的经纪人员发布房源信息等问题。”
记者请教了一名经纪行业业内人士，他表示：“在北京想要从事经纪行业是需要备案的。”
根据2019年发布的《北京市住房和城乡建设委员会关于加强房地产经纪机构备案及经营场所公示管理的通知》中规定：“凡在本市行政区域内从事房地产经纪活动(含通过互联网提供房地产经纪服务)的，应当依法在本市设立房地产经纪机构或分支机构，工商登记经营范围应当包含‘房地产经纪服务’项目，并自机构成立之日起30日内到所在区房屋行政管理部门办理初始备案。”
启信宝显示，闲鱼母公司并没有房地产经纪服务这一范围。
北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥告诉记者，未经备案的经纪机构是有做不了网签的风险的。
跟着闲鱼学炒房
此前的4月6日，闲鱼曾发布一份《关于进一步加强闲鱼租房管理的通知公告》。公告指出，闲鱼加强租房管理，对违反发布要求的行为，将采取下架或删除房源信息、降权或屏蔽房源信息、限制发布等处罚措施。
而在被北京市住建委点名通报后，4月12日，记者再次打开闲鱼软件，发现该平台围绕房地产仍有很多买房卖房信息，更有很多“隐藏技能”。
如果通过闲鱼搜索“买房”二字，多个宝贝链接便蹦了出来，都是一名叫“子安”的讲师在兜售课程，宣传语不乏“资产倍增”“买房有前途”“打完百万管道收入”等炒房诱导字眼。
本着求真的精神，记者花费了1元钱购买了该讲师的课程。课程一开始，讲师便自我介绍，称自己从前也是个平凡的上班族，通过人生规划，好像突然打通了自己的任督二脉，总共买了100套房，最终实现了财务自由，结论是“你也可以”。
第二节课程，讲师就讲到，一般人应该怎样快速筹集到首付款?答案是借钱。第三节课，讲师已经开始鼓励大家从银行大量借钱，加杠杆买房。
记者至此已经打住，并没有探寻该讲师是否会提供给学员金融贷款、合伙买房等服务。从这几节课程来看，这就是一套炒房理论，日前被调查的“深房理”也是从这条道路起家的。
闲鱼似乎成为了房地产各个环节都在利用的工具。
在佛山，一名网友标价5块钱，表示自己的房子长久未住，一口价30万元就能转让。点开她的主页，发现满是广州、佛山房源，覆盖了商品房和公寓，记者粗粗数下竟有40处之多。
还有的销售人员直接将自家楼盘的宣传页发在闲鱼上，所以你也可以通过闲鱼“买新房”。
京公网安备 11010502044682号