「楼市内参」7月8日房产行业关键词“新城控股二季度简报”

　　品质家园#快讯要点

1. 　　新城控股发布2021年第二季度简报销售额约1176.64亿元
2. 　　粤泰股份有关人员因违规收到证监会警示函
3. 　　世联行：为发展拟变更公司名称及注册地址
4. 　　保利摘得广东河源市区2宗核心地块 总价约5.67亿元
5. 　　北京城房4.57亿元竞得滁州一宗商住用地 溢价率75.8 %。
6. 　　山东济宁挂牌三宗商住地 面积为13.4万平 总起价为12.6亿

新城控股发布2021年第二季度简报销售额约1176.64亿元

　　7月8日，新城控股集团股份有限公司发布了2021年6月份及第二季度经营简报。

　　公告称，2021年6月份，新城控股实现合同销售金额约230.25亿元，比上年同期下降11.67%;销售面积约183.16万平方米，比上年同期下降18.00%。1-6月累计合同销售金额约1176.64亿元，比上年同期增长20.65%，累计销售面积约1086.96万平方米，比上年同期增长23.87%。

　　另悉，新城控股新增土地储备6块，分别以合作方式获得2块，挂牌方式得3块，收购得1块，共需支付土地价款为274843.9万元。

粤泰股份有关人员因违规收到证监会警示函

　　7月8日，粤泰股份收到关于中国证券监督管理委员会广东监管局行政监管措施决定书的公告。

　　公告称，经查，广州粤泰集团股份有限公司及相关人员杨树坪、李宏坤、梁文才、蔡锦鹭、 徐应林、司小平：存在以下违规问题：

　　—、对外担保未履行审议程序及信息披露义务。2020年2月至3月，粤泰股份为广州桦熵投资有限公司提供银行借款及连带责任作担保，保证金额合计 1340 万元。截至 2021 年 3月末，广州桦熵已偿还全部借款本息。

　　二、关联方非经营性资金往来未履行审议程序及信息披露义务。其中 2018至2020 年度占用累计发生金额合计34890.88万元，直至2021年 4月29日才通过以资抵债的方式向上市公司归还全部资金。

　　三、未及时披露关联方欠款逾期的重大事项进展情况。2018年4月，粤泰股份向粤泰控股的关联方转让所持茶陵县明大矿业投资有限责任公司65%股权，粤泰控股逾期未归还代偿所欠被转公司往来款 12077.97 万元。

　　另悉，杨树坪、蔡锦鹭对全部违规行为负有主要责任，李宏坤对2019年1月3日至2020年 1月9日期间的违规行为负有主要责任，梁文才对2020年1月10日及以后的违规行为负有主要责任，徐应林对2020年8月4日以前的违规行为负有主要责任，司小平对2020年8 月4日及以后的违规行为负有主要责任。

世联行：为发展拟变更公司名称及注册地址

　　7月8日，深圳世联行集团股份有限公司(简称“世联行”)发布关于拟变更公司名称及注册地址的公告。公告称，基于公司战略定位及发展规划的需要，公司拟变更公司中文名称、英文名称及注册地址，证券简称、英文简称及证券代码保持不变。

　　据悉，该公司拟将公司中文名称由原“深圳世联行集团股份有限公司”变更为“世联行集团股份有限公司”，英文名称由原“SHENZHEN WORLDUNION GROUP INCORPORATED”变更为“WORLDUNION GROUP INCORPORATED”，公司变更后的具体名称最终以工商行政管理部门核定的为准。拟将公司注册地址由原“深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中12楼”变更为“珠海市横琴新区环岛东路3018号25楼”，公司变更后的注册地址信息最终以工商行政管理部门核定的为准。

　　本次变更事项尚需提交公司股东大会审议，并提请股东大会授权公司管理层办理工商变更备案等具体事宜。

　　据了解，2020年8月28日，该公司控股股东变更为珠海大横琴集团有限公司，实际控制人变更为珠海市横琴新区国有资产监督管理委员会，业务分别在深圳和珠海同时进行。

保利摘得广东河源市区2宗核心地块 总价约5.67亿元

　　7月7日，广东河源市两宗地块挂牌截止，均由保利粤东投资发展有限公司底价竞得，总价约为5.67亿元。

　　据悉，位于江东新区城市建设起步区梧桐三路南面、东江东路东边，占地面积10.62万平方米，配建用地面积3.13万平方米。该项目为城市综合开发项目，须整体开发建设，建设用地面积为13.75万平方米。经过1轮报价，该商住地块被保利粤东投资发展有限公司以底价5.07亿元竞得。

　　位于河源市东城中片区东江西路西边，永康大道南面，该土地性质为商务兼容商业服务业设施用地。该地块占地面积为1.19万平方米，容积率为4.0.建筑密度为35%，绿地率为30%，起始总价6024.03万元，增加幅度200万元，保证金2500万元，起始楼面价约1413元每平方米。经过1轮报价，被保利粤东投资发展有限公司以底价6024.03万元竞得。

北京城房4.57亿元竞得滁州一宗商住用地 溢价率75.8 %。

　　7月7日，北京城房以4.57亿元竞得安徽滁州市上海路与长江路交叉口东北侧的4号地块，楼面价3956元/㎡，溢价率75.8%。

　　据悉，该宗土地地块编号为341102009001GB00399.出让面积为5.78万平方米，土地用途为商住两用，容积率为1.6-2.0.绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑限高80米，起始价为2.59亿元。

山东济宁挂牌三宗商住地 面积为13.4万平 总起价为12.6亿

　　7月7月，山东省济宁市自然资源和规划局发布公告，挂牌出让位于高新区的两宗国有建设用地使用权，以上地块均为商服住宅用地。拍卖起始总价为12.6亿元，出让土地面积为133943万平方米。

　　据公告显示，21024地块位于高新区康泰路以东、鸿广路以南，出让土地面积为58819平方米，容积率不大于2.3.起始价为58172万元，起始综合楼面地价为4300元每平方米。

　　另外，21027地块位于高新区康泰路以东、山博路以南，出让土地面积为75124平方米，容积率不大于2.1.起始价67837万元，起始综合楼面地价为4300万元每平方米。

　　据了解，申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。欠缴土地出让金、闲置土地的用地者，不得参加竞买。

　　作者：赵小美 笑小沫

　　编辑：小凯

　　校对：欧阳楠宫