中国房价一涨再涨，挑战着中国人的房价意识。随着房价的不断上涨，越来越多的人买不起房子，但也有一些人通过不断上涨的房价获得暴利。比如一些炒房客、炒房团等。此外，还有一个群体更受关注，那就是“拆二代”群体。
随着房价的上涨和城市的扩张，城市中的一个又一个村庄、老小区和小社区，以及城市边缘的村庄都被拆除了。与此同时，一个又一个百万富翁和千万富翁相继诞生，一夜之间实现了致富的梦想。对于那些还没有被拆迁的居民来说，他们最期待的是自己的房子被拆迁了。事实上，没有人不愿意一夜暴富。那么这高额补偿能有多少呢?补偿的标准和方式又有哪些?
就宅基地拆迁而言，有两种补偿方式。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地产权属于村集体，这部分补偿属于村集体，不会直接给予宅基地使用者。房屋产权属于村民，所以房屋补偿款属于村民。村民的宅基地被征用后，如果没有其他宅基地，村集体应当将宅基地重新分配给村民，让村民在新宅基地上建房。
土地补偿的标准是土地使用权，土地使用权可以分为货币补偿和置换补偿两种形式。货币补偿是按照相关补偿标准直接支付您的宅基地;置换补偿是按照规划安置区内不同低价折合的平方米数安置您。但在补偿标准方面，由于不同地区经济发展水平不同，相关部门不能全面定价。
但是，不得不说，在未来，这样的机会将是渺茫的，因为国家已经作出了一个声明，拆迁将“退出”，旧房子将按照“新规”从2021年开始运作。根据国家公布的规划，到2020年，基本建成现有城中村、棚户区和危旧房。住房和城乡建设部副部长也明确表示，将严格控制2020年棚户区改造的范围和标准，今后避免大规模拆迁和建设。说白了，从今年起，拆迁将逐步“退出”，拆迁暴富将成为历史。
那么，如果我们不拆除这么多老房子，我们该怎么办呢?实际上，针对这个问题，国家出台了两项新政策。
1、“旧改”接力
事实上，2019年以来，国家多次提到“旧改”，即城镇旧住宅区改造。从2020年起，国家正式出台了城镇旧住宅区改造的相关文件，用“全面推进”四个字体现了“旧改”的重要性。国家也给出了具体规划：2020年，将完成3.9万个旧城区改造，涉及近700万户。到2025年，基本完成2000年底前建成的城市旧社区改造。也就是说，从2021年起，老房子的处理将以“改造升级”为主。
什么是旧改?采取屋顶防水改造、墙面更新、电梯安装、线路改造、天然气改造、水管改造、小区光缆重新敷设、增加小区停车场、优化小区绿化等措施。通过这些措施，将很大程度上提高这些原住民的生活品质。
2、农地入市
此外，国家还出台了新政策，即允许农地进入市场。除永久性基本农田外，各地可批准其他农用地转为建设用地。北京、上海等8个城市也在进行永久性基本农田转为建设用地的试点。允许农地进入市场，意味着将有更多的土地进入市场，用于建设政策性住房或发展农村产业。不再需要通过大规模拆迁建设来增加供给，也不再需要拆迁。
这两项新政策也将涉及许多群体。从另一个角度看，这两个群体可能有麻烦。第一类是毫不犹豫地购买旧房以成为“拆迁户”的人。随着棚改的“退潮”，旧改开始了，想借助拆迁“一夜暴富”的人即将“醒悟”，被涉及的700万户居民怕是要睡不着了。
另一个是有更多房子的人。如果没有拆迁户的大量资金，房地产市场将更加稳定。对于住房较多的人来说，不仅“无利可图”，而且随着空置税和房地产税的逐步放开，持有房屋的成本也会增加。那么您对这两项新政策有何看法?
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