第七次人口普查数据发布，快速解读版|楼市相关影响

　　国新办于5月11日举办第七次全国人口普查主要数据结果发布会，全国人口共141178万人，人口性别比为105.07.

　　#公众号：烽火楼市 快速解读如下：

　　一、总人口14.1亿，缓慢增长(总人口拐点还早，得益于医疗和长寿);

　　二、平均家庭户人口2.62.继续下降(住房需求支撑，住房总需求下降还早，新生儿对需求的实际影响是20年后);

　　三、东部地区人口占比39.93%，继续提升(楼市而言，人口流动继续，流动的影响远大于总人口的自然增长);

　　四、性别结构改善，出生人口性别比111.3.较2010年下降6.8(结构很重要，经济、观念都有影响);

　　五、年龄构成中，青少年比重有提升(希望)，老龄化继续加剧(无法避免);

　　六、受教育程度持续改善提高，人口素质提高(经济发展的生产要素部分优势);

　　七、城镇人口63.89%(常住人口城镇化率，还有空间)，农村居住36.11%，城镇化成就显著，但还要发展;

　　八、流动人口增长，与经济发展，流动便利直接相关(经济继续发展，服务业提升，有利于城镇人口的继续增加)。

　　总结：人口数据对于国家经济及楼市都至关重要，透过现象看本质，不要受某些夸张舆论的影响。另外，不要把长期影响短期化，分清长期、中期、短期的区别。人口影响的是长期，中短期要看供需结构与金融政策。